Prix des maisons par rue · 2018 Anvers

Prix des maisons Wolfstraat à Anvers

Wolfstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2018). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), est de 544 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

420 000 €à702 000 €

Prix médian : 544 000 €

Quartier retenu : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 33 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Wolfstraat en chiffres

Adresses
35 (17 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
Longueur
150 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
35 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
94 % (32)
3 façades (jumelé)
6 % (2)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
71 m² au sol
Part du quartier
2,2 % (21e rue sur 35)
Taille
1338e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
1,4 km au sud-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk).

Maisons de Wolfstraat : type de bâti et prix de référence

Wolfstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (420 000 € à 702 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.

Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Wolfstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Lange Altaarstraat) à 90 m² (Bosduifstraat) dans ces rues ; Wolfstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Lange Altaarstraat (37) et devant Stierstraat (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bosduifstraat60 m340 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Door Verstraeteplaats70 m5Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Nottebohmstraat80 m510 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Walvisstraat90 m550 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Kreeftstraat110 m310 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Schorpioenstraat130 m390 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Dolfijnstraat140 m890 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Lange Altaarstraat160 m370 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Stierstraat170 m350 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Korte Altaarstraat190 m270 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wolfstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Wolfstraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas420 000 €8 400 €5 160 €433 600 €
Médiane544 000 €10 880 €5 560 €560 400 €
Haut702 000 €14 040 €5 940 €722 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Wolfstraat

La médiane du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est passée de 274 000 € en 2013 à 500 000 € en 2023 (+82 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Wolfstraat pèse 35 adresses sur les 1 595 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Wolfstraat

Combien vaut une maison Wolfstraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolfstraat est son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : 420 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 544 000 €.

Les maisons de Wolfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².

Wolfstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolfstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Wolfstraat à Anvers ?

Wolfstraat fait partie du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 21e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).

Vous vendez Wolfstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode