Prix des maisons par rue · 2018 Anvers

Prix des maisons Bosduifstraat à Anvers

Bosduifstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2018). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), est de 544 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

420 000 €à702 000 €

Prix médian : 544 000 €

Quartier retenu : Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 33 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Bosduifstraat en chiffres

Adresses
34 (17 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 4 à 36, impairs 1 à 33
Longueur
150 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
34
2 façades (mitoyen)
100 % (34)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
90 m² au sol
Part du quartier
2,1 % (24e rue sur 35)
Taille
1409e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
1,4 km au sud-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk).

Maisons de Bosduifstraat : type de bâti et prix de référence

Bosduifstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (420 000 € à 702 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Bosduifstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Betogingstraat relève du quartier Den Bleekhof, où la médiane 2023 est de 275 250 €, soit 45 % de moins que Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) (500 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Tweelingenstraat) à 82 m² (Betogingstraat) dans ces rues ; avec 90 m², Bosduifstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Wolfstraat (35) et devant Kreeftstraat (31).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Wolfstraat60 m350 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Schorpioenstraat80 m390 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Door Verstraeteplaats80 m5Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Dolfijnstraat100 m890 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Tweelingenstraat130 m840 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Nottebohmstraat140 m510 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Kreeftstraat150 m310 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Walvisstraat160 m550 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Lange Altaarstraat160 m370 %Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk)
Betogingstraat200 m280 %Den Bleekhof · 275 250 € -45 %

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bosduifstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Bosduifstraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas420 000 €8 400 €5 160 €433 600 €
Médiane544 000 €10 880 €5 560 €560 400 €
Haut702 000 €14 040 €5 940 €722 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Bosduifstraat

La médiane du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) est passée de 274 000 € en 2013 à 500 000 € en 2023 (+82 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Bosduifstraat pèse 34 adresses sur les 1 595 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Bosduifstraat

Combien vaut une maison Bosduifstraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosduifstraat est son quartier, Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) : 420 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 544 000 €.

Les maisons de Bosduifstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².

Bosduifstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosduifstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Bosduifstraat à Anvers ?

Bosduifstraat fait partie du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 24e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode