Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons De Berlaimontstraat à Anvers
De Berlaimontstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 95 adresses, numérotées de 2 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Conforta, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Conforta, 23 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Berlaimontstraat en chiffres
- Adresses
- 95 (59 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 11 à 93
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 72 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 341e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Conforta. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Berlaimontstraat : type de bâti et prix de référence
De Berlaimontstraat compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Conforta (225 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Berlaimontstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conforta et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Lakborslei relève du quartier Ten Eekhove, où la médiane 2023 est de 242 185 €, soit 7 % de moins que Conforta (260 000 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Berlaimontstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Du Montstraat (100 %), la moins dense Blivensstraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Van Weselestraat) à 92 m² (Lakborslei) dans ces rues ; De Berlaimontstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 5e sur 11, après Van Weselestraat (99) et devant De Bisthovenlei (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Confortalei | 40 m | Conforta |
| Jos Scheurweghstraat | 170 m | Conforta |
| Du Montstraat | 170 m | Conforta |
| Lakborslei | 180 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
| De Bisthovenlei | 190 m | Conforta |
| Van Weselestraat | 200 m | Conforta |
| Jeroom Beckstraat | 210 m | Conforta |
| Schindestraat | 230 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| De Manstraat | 230 m | Conforta |
| Blivensstraat | 230 m | Conforta |
Acheter De Berlaimontstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Conforta, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Berlaimontstraat
La médiane du quartier Conforta est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. De Berlaimontstraat pèse 95 adresses sur les 1 215 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 426 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Berlaimontstraat
Combien vaut une maison De Berlaimontstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Berlaimontstraat est son quartier, Conforta : 225 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de De Berlaimontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
De Berlaimontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Berlaimontstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Berlaimontstraat à Anvers ?
De Berlaimontstraat fait partie du quartier Conforta, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez De Berlaimontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode