Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Confortalei à Anvers
Confortalei est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 3,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 257 adresses, numérotées de 3 à 280. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Conforta, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 181 des 182 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Conforta, 23 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Confortalei en chiffres
- Adresses
- 257 (133 pairs, 124 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 280, impairs 3 à 279
- Étendue des adresses
- 590 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 219 (dont 37 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (181)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 39e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au nord-est
Voirie
« Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Conforta.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Confortalei : type de bâti et prix de référence
Confortalei compte 182 bâtiments accolés sur 182 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Conforta (225 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Confortalei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conforta et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Schindestraat relève du quartier Bisschoppenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ten Eekhove (242 185 €, par Lakborslei). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Confortalei est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Du Montstraat (100 %), la moins dense Blivensstraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Van Weselestraat) à 92 m² (Lakborslei) dans ces rues ; Confortalei est à 61 m². Par le nombre d'adresses (257), elle est 2e sur 11, après Lakborslei (394) et devant Van Weselestraat (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Berlaimontstraat | 40 m | Conforta |
| Van Weselestraat | 170 m | Conforta |
| Du Montstraat | 170 m | Conforta |
| Jeroom Beckstraat | 180 m | Conforta |
| Schindestraat | 190 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Jos Scheurweghstraat | 200 m | Conforta |
| Blivensstraat | 210 m | Conforta |
| De Bisthovenlei | 220 m | Conforta |
| Lakborslei | 220 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
| Van Reyenstraat | 240 m | Conforta |
Acheter Confortalei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Conforta, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Confortalei
La médiane du quartier Conforta est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Confortalei pèse 257 adresses sur les 1 215 du quartier (21 %), où Statbel a compté 426 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Confortalei
Combien vaut une maison Confortalei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Confortalei est son quartier, Conforta : 225 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Confortalei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 182 bâtiments à numéro unique, on compte 181 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Confortalei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Confortalei comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Confortalei à Anvers ?
Confortalei fait partie du quartier Conforta, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Confortalei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode