Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Karel Palmsstraat à Anvers
Karel Palmsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,8 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Conforta, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Conforta, 23 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Karel Palmsstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (27 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 43
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 971e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Conforta.
Maisons de Karel Palmsstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Palmsstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Conforta (225 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Palmsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conforta et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Te Couwelaarlei relève du quartier Deurne-Het Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Gallifort (257 750 €, par Frank Craeybeckxlaan) et Ten Eekhove (242 185 €, par Lakborslei). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Palmsstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont De Bisthovenlei ; Tucherlei ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (De Bisthovenlei) à 111 m² (Frank Craeybeckxlaan) dans ces rues ; Karel Palmsstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 9e sur 11, après Jos Scheurweghstraat (72) et devant De Gilmanstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Manstraat | 80 m | Conforta |
| De Bisthovenlei | 100 m | Conforta |
| Jos Scheurweghstraat | 130 m | Conforta |
| Te Couwelaarlei | 170 m | Deurne-Het Dorp · n.d. |
| Lakborslei | 200 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
| De Gilmanstraat | 230 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
| Du Montstraat | 260 m | Conforta |
| Frank Craeybeckxlaan | 280 m | Gallifort · 257 750 € -1 % |
| Tucherlei | 280 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
| De Berlaimontstraat | 290 m | Conforta |
Acheter Karel Palmsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Conforta, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Palmsstraat
La médiane du quartier Conforta est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Karel Palmsstraat pèse 48 adresses sur les 1 215 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 426 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Palmsstraat
Combien vaut une maison Karel Palmsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Palmsstraat est son quartier, Conforta : 225 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Karel Palmsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Karel Palmsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Palmsstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Palmsstraat à Anvers ?
Karel Palmsstraat fait partie du quartier Conforta, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Karel Palmsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode