Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Du Montstraat à Anvers
Du Montstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 3,1 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 84 adresses, numérotées de 2 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Conforta, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 80 des 80 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Conforta, 23 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Du Montstraat en chiffres
- Adresses
- 84 (44 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 3 à 89
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 82 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (80)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,9 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 411e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 3,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Conforta.
Maisons de Du Montstraat : type de bâti et prix de référence
Du Montstraat compte 80 bâtiments accolés sur 80 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Conforta (225 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Du Montstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conforta et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Schindestraat relève du quartier Bisschoppenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gallifort (257 750 €, par Laurentia Poststraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Du Montstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont De Bisthovenlei ; Blivensstraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Confortalei) à 81 m² (Van Reyenstraat) dans ces rues ; avec 84 m², Du Montstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (84), elle est 5e sur 11, après De Bisthovenlei (87) et devant Jos Scheurweghstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Reyenstraat | 80 m | Conforta |
| Blivensstraat | 110 m | Conforta |
| De Bisthovenlei | 170 m | Conforta |
| Confortalei | 170 m | Conforta |
| De Berlaimontstraat | 170 m | Conforta |
| Schindestraat | 180 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Jos Scheurweghstraat | 210 m | Conforta |
| Laurentia Poststraat | 220 m | Gallifort · 257 750 € -1 % |
| De Manstraat | 260 m | Conforta |
| Karel Palmsstraat | 260 m | Conforta |
Acheter Du Montstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Conforta, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Du Montstraat
La médiane du quartier Conforta est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Du Montstraat pèse 84 adresses sur les 1 215 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 426 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Du Montstraat
Combien vaut une maison Du Montstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Du Montstraat est son quartier, Conforta : 225 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Du Montstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 80 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Du Montstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Du Montstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Du Montstraat à Anvers ?
Du Montstraat fait partie du quartier Conforta, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Du Montstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode