Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Weselestraat à Anvers
Van Weselestraat est une voie résidentielle de 300 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 99 adresses, numérotées de 3 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Conforta, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 83 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Conforta, 23 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Weselestraat en chiffres
- Adresses
- 99 (33 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 96, impairs 3 à 141
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 91 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 310e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Conforta. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Weselestraat : type de bâti et prix de référence
Van Weselestraat compte 86 bâtiments accolés sur 86 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Conforta (225 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Weselestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conforta et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Suzanne Spanhovenstraat relève du quartier Bisschoppenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Weselestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Van Heystveltstraat (100 %), la moins dense Merksemsesteenweg (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Van Heystveltstraat) à 91 m² (Merksemsesteenweg) dans ces rues ; Van Weselestraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 3e sur 11, après Merksemsesteenweg (115) et devant De Berlaimontstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jeroom Beckstraat | 20 m | Conforta |
| Van Heystveltstraat | 150 m | Conforta |
| Confortalei | 170 m | Conforta |
| Suzanne Spanhovenstraat | 180 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Sint-Fredegandusstraat | 190 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Schindestraat | 190 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| De Berlaimontstraat | 200 m | Conforta |
| Merksemsesteenweg | 210 m | Conforta |
| Raasplein | 260 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Blivensstraat | 270 m | Conforta |
Acheter Van Weselestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Conforta, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Weselestraat
La médiane du quartier Conforta est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Van Weselestraat pèse 99 adresses sur les 1 215 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 426 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Weselestraat
Combien vaut une maison Van Weselestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Weselestraat est son quartier, Conforta : 225 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Van Weselestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Van Weselestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Weselestraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Weselestraat à Anvers ?
Van Weselestraat fait partie du quartier Conforta, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Van Weselestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode