Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Reyenstraat à Anvers
Van Reyenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 3,1 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Conforta, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Conforta, 23 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Reyenstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (26 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 1174e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Conforta.
Maisons de Van Reyenstraat : type de bâti et prix de référence
Van Reyenstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Conforta (225 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Reyenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conforta et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Laurentia Poststraat relève du quartier Gallifort, où la médiane 2023 est de 257 750 €, au même niveau que Conforta (260 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Reyenstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Du Montstraat (100 %), la moins dense Blivensstraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Confortalei) à 84 m² (Du Montstraat) dans ces rues ; Van Reyenstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 9e sur 11, après Blivensstraat (41) et devant Schindestraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Du Montstraat | 80 m | Conforta |
| Blivensstraat | 90 m | Conforta |
| Laurentia Poststraat | 150 m | Gallifort · 257 750 € -1 % |
| Schindestraat | 180 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Mattheus Corvensstraat | 210 m | Gallifort · 257 750 € -1 % |
| De Bisthovenlei | 230 m | Conforta |
| Confortalei | 240 m | Conforta |
| Bosuil | 250 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| De Berlaimontstraat | 250 m | Conforta |
| Cornelis Schutstraat | 280 m | Gallifort · 257 750 € -1 % |
Acheter Van Reyenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Conforta, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Reyenstraat
La médiane du quartier Conforta est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Van Reyenstraat pèse 40 adresses sur les 1 215 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 426 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Reyenstraat
Combien vaut une maison Van Reyenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Reyenstraat est son quartier, Conforta : 225 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Van Reyenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Van Reyenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Reyenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Reyenstraat à Anvers ?
Van Reyenstraat fait partie du quartier Conforta, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Van Reyenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode