Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Heystveltstraat à Anvers
Van Heystveltstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 38 adresses, numérotées de 4 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Conforta, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Conforta, 23 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Heystveltstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (14 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 7 à 53
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 1234e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Conforta. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Van Heystveltstraat : type de bâti et prix de référence
Van Heystveltstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Conforta (225 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Heystveltstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conforta et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Raasplein relève du quartier Bisschoppenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Kronenburg (281 500 €, par Torremansstraat) et Ten Eekhove (242 185 €, par De Sossastraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Heystveltstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Torremansstraat ; Merksemsesteenweg ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Torremansstraat) à 91 m² (Merksemsesteenweg) dans ces rues ; Van Heystveltstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Van Hallestraat (50) et devant Sint-Fredegandusstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merksemsesteenweg | 70 m | Conforta |
| Raasplein | 150 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Jeroom Beckstraat | 150 m | Conforta |
| Van Weselestraat | 150 m | Conforta |
| Suzanne Spanhovenstraat | 160 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| De Sossastraat | 230 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
| Jan van Parijsstraat | 240 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Torremansstraat | 250 m | Kronenburg · 281 500 € +8 % |
| Sint-Fredegandusstraat | 250 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Van Hallestraat | 270 m | Kronenburg · 281 500 € +8 % |
Acheter Van Heystveltstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Conforta, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Heystveltstraat
La médiane du quartier Conforta est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Van Heystveltstraat pèse 38 adresses sur les 1 215 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 426 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Heystveltstraat
Combien vaut une maison Van Heystveltstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Heystveltstraat est son quartier, Conforta : 225 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Van Heystveltstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Van Heystveltstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Heystveltstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Heystveltstraat à Anvers ?
Van Heystveltstraat fait partie du quartier Conforta, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Van Heystveltstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode