Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Blivensstraat à Anvers
Blivensstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 3,2 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Conforta, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Conforta, 23 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Blivensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Blivensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 60, côté pair | 28 | 260 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 53, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 60 (Conforta), regroupe 28 des 41 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (28 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 53
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 35 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 1164e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Conforta compte 98 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 3,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Blivensstraat : type de bâti et prix de référence
Blivensstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Conforta (225 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blivensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conforta et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Schindestraat relève du quartier Bisschoppenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gallifort (257 750 €, par Laurentia Poststraat). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blivensstraat est la moins dense des 8 rues comparées, à égalité avec Jeroom Beckstraat ; la plus dense, Du Montstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Van Weselestraat) à 84 m² (Du Montstraat) dans ces rues ; Blivensstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Du Montstraat (84) et devant Van Reyenstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Reyenstraat | 90 m | Conforta |
| Schindestraat | 100 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Du Montstraat | 110 m | Conforta |
| Confortalei | 210 m | Conforta |
| Laurentia Poststraat | 220 m | Gallifort · 257 750 € -1 % |
| Bosuil | 220 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| De Berlaimontstraat | 230 m | Conforta |
| Sint-Fredegandusstraat | 240 m | Bisschoppenhof · n.d. |
| Jeroom Beckstraat | 270 m | Conforta |
| Van Weselestraat | 270 m | Conforta |
Acheter Blivensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Conforta, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blivensstraat
La médiane du quartier Conforta est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Blivensstraat pèse 28 adresses sur les 1 215 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 426 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blivensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Blivensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 60 pairs : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 1 à 53 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Blivensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blivensstraat est son quartier, Conforta : 225 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Blivensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Blivensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blivensstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blivensstraat à Anvers ?
Blivensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Conforta (n° 2 à 60, 28 adresses), Bisschoppenhof (n° 1 à 53, 13 adresses).
Vous vendez Blivensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode