Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons De Bisthovenlei à Anvers
De Bisthovenlei est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,9 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 87 adresses, numérotées de 2 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Conforta, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 79 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Conforta, 23 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Bisthovenlei en chiffres
- Adresses
- 87 (61 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 5 à 57
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 83 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 393e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,9 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Conforta.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de De Bisthovenlei : type de bâti et prix de référence
De Bisthovenlei compte 79 bâtiments accolés sur 79 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Conforta (225 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Bisthovenlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conforta et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lakborslei relève du quartier Ten Eekhove, où la médiane 2023 est de 242 185 €, soit 7 % de moins que Conforta (260 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Bisthovenlei est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Karel Palmsstraat ; De Gilmanstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Confortalei) à 96 m² (De Gilmanstraat) dans ces rues ; De Bisthovenlei est à 63 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 6e sur 11, après De Berlaimontstraat (95) et devant Du Montstraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos Scheurweghstraat | 80 m | Conforta |
| De Manstraat | 90 m | Conforta |
| Karel Palmsstraat | 100 m | Conforta |
| Du Montstraat | 170 m | Conforta |
| Lakborslei | 170 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
| De Berlaimontstraat | 190 m | Conforta |
| Confortalei | 220 m | Conforta |
| Van Reyenstraat | 230 m | Conforta |
| Te Couwelaarlei | 260 m | Deurne-Het Dorp · n.d. |
| De Gilmanstraat | 270 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
Acheter De Bisthovenlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Conforta, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Bisthovenlei
La médiane du quartier Conforta est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. De Bisthovenlei pèse 87 adresses sur les 1 215 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 426 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Bisthovenlei
Combien vaut une maison De Bisthovenlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Bisthovenlei est son quartier, Conforta : 225 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de De Bisthovenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
De Bisthovenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Bisthovenlei comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Bisthovenlei à Anvers ?
De Bisthovenlei fait partie du quartier Conforta, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez De Bisthovenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode