Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Schotensteenweg à Anvers
Dans le quartier Schotensteenweg, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 293 000 € et 345 000 € en 2025, pour un prix médian de 327 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 290 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 78e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 11 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 842 adresses, pour 3 054 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
293 000 €à345 000 €
Prix médian : 327 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Schotensteenweg (code 11002R24-), la moitié entre 260 000 € et 306 000 €, pour une médiane de 290 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 327 000 € en 2022 à 369 000 € en 2025 (+12,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Schotensteenweg de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2022, soit 203 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 218 500 € à 290 000 € (+33 %), quand celle d'Anvers évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 260 000 € | 290 000 € | 306 000 € |
| 2021 | 27 | 215 000 € | 270 000 € | 375 000 € |
| 2019 | 31 | 190 000 € | 240 000 € | 280 000 € |
| 2018 | 23 | 178 000 € | 236 000 € | 298 700 € |
| 2017 | 22 | 160 000 € | 201 500 € | 260 000 € |
| 2016 | 16 | 165 000 € | 215 000 € | 272 000 € |
| 2015 | 21 | 197 000 € | 225 000 € | 265 000 € |
| 2014 | 26 | 155 000 € | 205 000 € | 230 000 € |
| 2013 | 20 | 167 500 € | 218 500 € | 242 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Schotensteenweg face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Schotensteenweg est au 78e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Schotensteenweg | 290 000 € | 17 | |
| Anvers | 327 000 € | 3 318 | -11 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -15 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -8 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Ter Rivieren, à 0,5 km (320 000 €). Le moins cher le plus proche est Gallifort, à 1,0 km (257 750 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ter Rivieren | 0,5 km | 320 000 € (2023, 19 ventes) | +10 % |
| Zwarte Arend | 0,6 km | 365 000 € (2022, 19 ventes) | +26 % |
| Venneborg | 0,7 km | 365 000 € (2022, 17 ventes) | +26 % |
| Gallifort | 1,0 km | 257 750 € (2023, 22 ventes) | -11 % |
| Conforta | 1,5 km | 260 000 € (2023, 23 ventes) | -10 % |
| Boterlaar - Silsburg | 1,6 km | 330 000 € (2023, 21 ventes) | +14 % |
| Ten Eekhove | 1,9 km | 242 185 € (2023, 35 ventes) | -16 % |
| College | 1,9 km | 292 500 € (2022, 18 ventes) | +1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Schotensteenweg (290 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Schotensteenweg
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 745 bâtiments à numéro unique, 95 % touchent leurs deux voisins, 5 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 054 habitants en 2025 sur 25 hectares, la densité est de 12 300 habitants au km².
- Adresses
- 842
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 95 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 5 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,9 m
- Habitants (2025)
- 3 054
- Superficie
- 25 ha
- Densité (2025)
- 12 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Schotensteenweg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Schotensesteenweg | 241 | 5 % |
| Venneborglaan | 193 | 1 % |
| Joos van den Steenelei | 116 | 0 % |
| Seraphin de Grootestraat | 98 | 0 % |
| Frans Van Dijckstraat | 84 | 0 % |
| Van Loenoutstraat | 74 | 0 % |
| Jules Steursstraat | 66 | 0 % |
| Regenbooglei | 38 | 0 % |
| Jan Romeostraat | 37 | 0 % |
| De Vréstraat | 29 | 3 % |
| Michiel Melynstraat | 21 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 327 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 540 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 820 €
- Total, hors crédit
- 338 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 240 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 327 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (293 000 € / 327 000 € / 345 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Schotensteenweg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Schotensteenweg à Anvers ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Schotensteenweg : un quart sous 260 000 €, la moitié sous 290 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 306 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+12,8 %), la fourchette va de 293 000 € à 345 000 €, pour une médiane de 327 000 €.
Le quartier Schotensteenweg est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 290 000 €, contre 327 000 € pour l'ensemble d'Anvers (-11 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 78e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Schotensteenweg ?
La médiane est passée de 218 500 € en 2013 à 290 000 € en 2022, soit +33 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +49 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Schotensteenweg ?
Le secteur statistique Schotensteenweg compte 11 rues et 842 adresses. Les plus grandes sont Schotensesteenweg (241 adresses), Venneborglaan (193 adresses), Joos van den Steenelei (116 adresses), Seraphin de Grootestraat (98 adresses), Frans Van Dijckstraat (84 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Schotensteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 745 bâtiments à numéro unique, 95 % sont mitoyens des deux côtés, 5 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Schotensteenweg ?
Pour la maison médiane du quartier (327 000 € en 2025), comptez 6 540 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 820 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 338 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode