Prix des maisons par quartier · 2100 Anvers
Prix des maisons dans le quartier Venneborg à Anvers
Dans le quartier Venneborg, à Anvers, la moitié des maisons se vendent entre 378 000 € et 452 000 € en 2025, pour un prix médian de 412 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 365 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Anvers. C'est le 28e quartier le plus cher sur 102 à Anvers, 12 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 12 rues et 942 adresses, pour 4 459 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
378 000 €à452 000 €
Prix médian : 412 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Venneborg (code 11002R20-), la moitié entre 335 000 € et 400 500 €, pour une médiane de 365 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Anvers est passée de 327 000 € en 2022 à 369 000 € en 2025 (+12,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Venneborg de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2016 et 2022, soit 71 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 249 000 € à 365 000 € (+47 %), quand celle d'Anvers évoluait de +43 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 335 000 € | 365 000 € | 400 500 € |
| 2021 | 18 | 289 000 € | 315 000 € | 389 000 € |
| 2019 | 18 | 255 000 € | 272 000 € | 312 000 € |
| 2016 | 18 | 219 000 € | 249 000 € | 285 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Anvers : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Venneborg face à Anvers et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Venneborg est au 28e rang des 102 quartiers d'Anvers où Statbel publie un prix (de 224 194 € à 1 379 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Venneborg | 365 000 € | 17 | |
| Anvers | 327 000 € | 3 318 | +12 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +7 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +16 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +28 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Ter Rivieren, à 0,5 km (320 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ter Rivieren | 0,5 km | 320 000 € (2023, 19 ventes) | -12 % |
| Schotensteenweg | 0,7 km | 290 000 € (2022, 17 ventes) | -21 % |
| Gallifort | 0,9 km | 257 750 € (2023, 22 ventes) | -29 % |
| Zwarte Arend | 0,9 km | 365 000 € (2022, 19 ventes) | 0 % |
| Conforta | 1,2 km | 260 000 € (2023, 23 ventes) | -29 % |
| Ten Eekhove | 1,6 km | 242 185 € (2023, 35 ventes) | -34 % |
| Kronenburg | 1,9 km | 281 500 € (2023, 44 ventes) | -23 % |
| Boekenborg Schoten | 2,1 km | 270 000 € (2023, 16 ventes) | -26 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Venneborg (365 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Venneborg
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 802 bâtiments à numéro unique, 90 % touchent leurs deux voisins, 10 % un seul et 0 % sont isolés. À Anvers, Statbel relève en 2025 une médiane de 365 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 649 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 4 459 habitants en 2025 sur 34 hectares, la densité est de 12 900 habitants au km².
- Adresses
- 942
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 90 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 10 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 92 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 4 459
- Superficie
- 34 ha
- Densité (2025)
- 12 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Venneborg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Antoon Van den Bosschelaan | 127 | 0 % |
| Generaal Slingeneyerlaan | 116 | 0 % |
| Tweegezusterslaan | 94 | 1 % |
| Louis Janssenslaan | 70 | 0 % |
| Corneel Vermijlenlaan | 54 | 0 % |
| Leopold Gilislaan | 45 | 0 % |
| André Hermanslaan | 40 | 0 % |
| Jan Samynlaan | 40 | 0 % |
| Frans Versmissenlaan | 37 | 0 % |
| Amandus Geenenlaan | 36 | 0 % |
| Lode Sellaan | 34 | 0 % |
| Wim Saerensplein | 22 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 412 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 240 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 130 €
- Total, hors crédit
- 425 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 412 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (378 000 € / 412 000 € / 452 000 €). Médiane d'Anvers en 2025 : 369 000 €.
Questions
Quartier Venneborg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Venneborg à Anvers ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Venneborg : un quart sous 335 000 €, la moitié sous 365 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 400 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Anvers (+12,8 %), la fourchette va de 378 000 € à 452 000 €, pour une médiane de 412 000 €.
Le quartier Venneborg est-il plus cher que le reste d'Anvers ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 365 000 €, contre 327 000 € pour l'ensemble d'Anvers (+12 %). Parmi les 102 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 28e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Venneborg ?
La médiane est passée de 249 000 € en 2016 à 365 000 € en 2022, soit +47 %, pendant que celle d'Anvers évoluait de +43 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Venneborg ?
Le secteur statistique Venneborg compte 12 rues et 942 adresses. Les plus grandes sont Antoon Van den Bosschelaan (127 adresses), Generaal Slingeneyerlaan (116 adresses), Tweegezusterslaan (94 adresses), Louis Janssenslaan (70 adresses), Corneel Vermijlenlaan (54 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Venneborg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 802 bâtiments à numéro unique, 90 % sont mitoyens des deux côtés, 10 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Venneborg ?
Pour la maison médiane du quartier (412 000 € en 2025), comptez 8 240 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 130 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 425 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode