Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons De Manstraat à Anvers
De Manstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,8 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Conforta, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 93 des 95 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à348 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Conforta, 23 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Manstraat en chiffres
- Adresses
- 102 (42 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 119
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 99 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 300e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Conforta.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de De Manstraat : type de bâti et prix de référence
De Manstraat compte 95 bâtiments accolés sur 95 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Conforta (225 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Manstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conforta et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Lakborslei relève du quartier Ten Eekhove, où la médiane 2023 est de 242 185 €, soit 7 % de moins que Conforta (260 000 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Manstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Karel Palmsstraat (100 %), la moins dense Tucherlei (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Confortalei) à 96 m² (De Gilmanstraat) dans ces rues ; De Manstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (102), elle est 4e sur 11, après Te Couwelaarlei (108) et devant De Berlaimontstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos Scheurweghstraat | 70 m | Conforta |
| Karel Palmsstraat | 80 m | Conforta |
| De Bisthovenlei | 90 m | Conforta |
| Lakborslei | 120 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
| De Gilmanstraat | 180 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
| De Berlaimontstraat | 230 m | Conforta |
| Tucherlei | 230 m | Ten Eekhove · 242 185 € -7 % |
| Te Couwelaarlei | 240 m | Deurne-Het Dorp · n.d. |
| Du Montstraat | 260 m | Conforta |
| Confortalei | 270 m | Conforta |
Acheter De Manstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Conforta, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Manstraat
La médiane du quartier Conforta est passée de 150 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. De Manstraat pèse 102 adresses sur les 1 215 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 426 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Manstraat
Combien vaut une maison De Manstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Manstraat est son quartier, Conforta : 225 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de De Manstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (98 %) et 2 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
De Manstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Manstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Manstraat à Anvers ?
De Manstraat fait partie du quartier Conforta, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez De Manstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode