Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
191 000 €
85 ventes · moitié entre 144 000 € et 260 000 €
Liège · Wallonie · 4870
Prix des maisons à Trooz 2025
Maison médiane
230 000 €
118 ventes en 2025 · +24,3 % sur un an
154 000 €230 000 €339 000 €
Maison 4 façades médiane
300 000 €
33 ventes en 2025
210 000 €300 000 €400 000 €
En 2025, la moitié des 118 maisons vendues à Trooz ont trouvé acquéreur entre 154 000 € et 339 000 €, pour un prix médian de 230 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 86 %. Pour les maisons 4 façades, 33 ventes et une médiane de 300 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
154 000 €à339 000 €
Prix médian : 230 000 €
154 000 €230 000 €339 000 €
Commune entière : 118 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Trooz depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 123 750 € en 2015, 230 000 € en 2025 (+86 %). Maisons 4 façades : 250 000 € en 2015, 300 000 € en 2025 (+20 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 230 000 € | 118 | 300 000 € | 33 |
| 2024 | 185 000 € | 92 | n.d. | |
| 2023 | 149 000 € | 98 | 199 000 € | 23 |
| 2022 | 147 500 € | 150 | 270 000 € | 36 |
| 2021 | 175 000 € | 81 | 250 000 € | 25 |
| 2020 | 177 000 € | 80 | 234 000 € | 21 |
| 2019 | 167 500 € | 87 | 242 500 € | 28 |
| 2018 | 155 000 € | 102 | 163 000 € | 24 |
| 2017 | 165 000 € | 76 | 205 000 € | 18 |
| 2016 | 147 000 € | 77 | 230 000 € | 23 |
| 2015 | 123 750 € | 75 | 250 000 € | 16 |
| 2014 | 155 500 € | 70 | n.d. | |
| 2013 | 158 000 € | 82 | 197 250 € | 28 |
| 2012 | 128 000 € | 75 | 210 000 € | 18 |
| 2011 | 125 000 € | 87 | 192 500 € | 28 |
| 2010 | 137 500 € | 82 | 197 500 € | 22 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
300 000 €
33 ventes · moitié entre 210 000 € et 400 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 57 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Trooz ?
Maisons vendues par an
77'16
76'17
102'18
87'19
80'20
81'21
150'22
98'23
92'24
118'25
118 ventes en 2025, contre 77 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (150 ventes). Premier semestre 2026 : 43 ventes, médiane 220 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+57 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Trooz. En 2010, l'écart était de +65 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 360 maisons à Trooz : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Trooz est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 54 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 61 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 66 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 85 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Trooz
En dix ans (2016 à 2025), 126 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Trooz, soit 37,5 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 12 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
15'16
12'17
10'18
17'19
13'20
21'21
14'22
10'23
9'24
5'25
Rénovations autorisées par an
33'16
29'17
36'18
20'19
27'20
18'21
18'22
14'23
23'24
12'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Nessonvaux-Centre129 000 €19 ventes, 2022
- Prayon-Centre120 500 €22 ventes, 2022
- La Brouck110 000 €21 ventes, 2022
Comparer
Trooz face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Trooz | 230 000 € | 300 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Trooz est au 55e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 230 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 510 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 239 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Trooz.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Trooz.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Trooz.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Trooz.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (154 000 € / 230 000 € / 339 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Trooz. La plus abordable est Beyne-Heusay, à 215 000 €, soit 15 000 € de moins pour 6,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Beyne-Heusay | 215 000 € | -7 % | 6,9 km |
| Pepinster | 219 000 € | -5 % | 7,6 km |
| Fléron | 252 500 € | +10 % | 5,1 km |
| Soumagne | 260 000 € | +13 % | 6,7 km |
| Esneux | 273 000 € | +19 % | 8,8 km |
| Sprimont | 275 000 € | +20 % | 6,4 km |
| Chaudfontaine | 332 500 € | +45 % | 5,3 km |
| Olne | 343 500 € | +49 % | 3,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Trooz
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Trooz (230 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Trooz : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Trooz ?
Le prix médian d'une maison vendue à Trooz en 2025 est de 230 000 € (118 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 154 000 € et un quart au-dessus de 339 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Trooz ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Trooz est de 300 000 € en 2025, sur 33 ventes. La moitié se sont vendues entre 210 000 € et 400 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 191 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trooz ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 185 000 € en 2024 à 230 000 € en 2025, soit +24,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 220 000 € (43 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Trooz ?
Le cadastre recense 3 360 maisons à Trooz au 1er janvier 2025 : 32 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 37 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Trooz ?
Pour la maison médiane (230 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 28 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 510 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Trooz ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Trooz. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Trooz ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.