Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
210 000 €
175 ventes · moitié entre 162 000 € et 252 000 €
Liège · Wallonie · 4460
Prix des maisons à Grâce-Hollogne 2025
Maison médiane
220 000 €
227 ventes en 2025 · +10,3 % sur un an
170 000 €220 000 €270 000 €
Maison 4 façades médiane
270 000 €
52 ventes en 2025 · +1,9 % sur un an
210 000 €270 000 €365 000 €
En 2025, la moitié des 227 maisons vendues à Grâce-Hollogne ont trouvé acquéreur entre 170 000 € et 270 000 €, pour un prix médian de 220 000 €. C'est 6 % en dessous de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 57 %. Pour les maisons 4 façades, 52 ventes et une médiane de 270 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à270 000 €
Prix médian : 220 000 €
170 000 €220 000 €270 000 €
Commune entière : 227 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Grâce-Hollogne depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 140 000 € en 2015, 220 000 € en 2025 (+57 %). Maisons 4 façades : 170 000 € en 2015, 270 000 € en 2025 (+59 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 220 000 € | 227 | 270 000 € | 52 |
| 2024 | 199 500 € | 153 | 265 000 € | 39 |
| 2023 | 185 000 € | 196 | 225 000 € | 40 |
| 2022 | 185 000 € | 198 | 204 500 € | 39 |
| 2021 | 179 000 € | 216 | 215 000 € | 40 |
| 2020 | 175 000 € | 204 | 220 000 € | 39 |
| 2019 | 154 500 € | 226 | 215 000 € | 45 |
| 2018 | 150 000 € | 247 | 207 000 € | 58 |
| 2017 | 149 000 € | 175 | 180 000 € | 37 |
| 2016 | 130 000 € | 223 | 185 000 € | 29 |
| 2015 | 140 000 € | 186 | 170 000 € | 33 |
| 2014 | 140 000 € | 164 | 174 000 € | 39 |
| 2013 | 130 000 € | 166 | 170 000 € | 37 |
| 2012 | 129 500 € | 173 | 182 336 € | 36 |
| 2011 | 136 500 € | 181 | 160 000 € | 33 |
| 2010 | 133 750 € | 176 | 160 000 € | 42 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
270 000 €
52 ventes · moitié entre 210 000 € et 365 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 29 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Grâce-Hollogne ?
Maisons vendues par an
223'16
175'17
247'18
226'19
204'20
216'21
198'22
196'23
153'24
227'25
227 ventes en 2025, contre 223 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (247 ventes). Premier semestre 2026 : 112 ventes, médiane 220 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+29 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Grâce-Hollogne. En 2010, l'écart était de +29 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
8 286 maisons à Grâce-Hollogne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Grâce-Hollogne est la maison 3 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 43 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 15 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 0,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 63 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 66 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 85 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Grâce-Hollogne
En dix ans (2016 à 2025), 209 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Grâce-Hollogne, soit 25,2 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 45 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
25'16
31'17
28'18
19'19
18'20
21'21
8'22
16'23
36'24
7'25
Rénovations autorisées par an
39'16
35'17
32'18
41'19
39'20
37'21
29'22
25'23
17'24
45'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 5 quartiers avec assez de ventes
- Berleur192 500 €20 ventes, 2023
- Boutte182 500 €24 ventes, 2021
- Grace-Berleur-Centre175 000 €23 ventes, 2023
- Hollogne-Centre175 000 €22 ventes, 2023
- Hollogne Aulichamps170 000 €18 ventes, 2021
Les 5 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Grâce-Hollogne
Comparer
Grâce-Hollogne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Grâce-Hollogne | 220 000 € | 270 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Grâce-Hollogne est au 62e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 220 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 450 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 229 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 220 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Grâce-Hollogne.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Grâce-Hollogne.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Grâce-Hollogne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (170 000 € / 220 000 € / 270 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Grâce-Hollogne. La plus abordable est Seraing, à 180 000 €, soit 40 000 € de moins pour 5,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Seraing | 180 000 € | -18 % | 5,3 km |
| Saint-Nicolas | 185 000 € | -16 % | 3,5 km |
| Flémalle | 205 000 € | -7 % | 4,3 km |
| Liège | 206 500 € | -6 % | 7,8 km |
| Engis | 222 000 € | +1 % | 9,4 km |
| Ans | 230 000 € | +5 % | 4,4 km |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | +6 % | 5,5 km |
| Awans | 280 000 € | +27 % | 5,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Grâce-Hollogne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Grâce-Hollogne (220 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Grâce-Hollogne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Grâce-Hollogne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Grâce-Hollogne en 2025 est de 220 000 € (227 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 170 000 € et un quart au-dessus de 270 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Grâce-Hollogne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Grâce-Hollogne est de 270 000 € en 2025, sur 52 ventes. La moitié se sont vendues entre 210 000 € et 365 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 210 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grâce-Hollogne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 199 500 € en 2024 à 220 000 € en 2025, soit +10,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 220 000 € (112 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Grâce-Hollogne ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Berleur affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (192 500 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Hollogne Aulichamps (170 000 € en 2021).
Combien y a-t-il de maisons à Grâce-Hollogne ?
Le cadastre recense 8 286 maisons à Grâce-Hollogne au 1er janvier 2025 : 35 % de mitoyennes, 43 % de 3 façades et 23 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +0,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Grâce-Hollogne ?
Pour la maison médiane (220 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 27 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 450 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Grâce-Hollogne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Grâce-Hollogne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Grâce-Hollogne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.