Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
215 000 €
21 ventes · moitié entre 190 000 € et 270 000 €
Liège · Wallonie · 4347
Prix des maisons à Fexhe-le-Haut-Clocher 2025
Maison médiane
232 500 €
31 ventes en 2025 · -12,3 % sur un an
190 000 €232 500 €289 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 31 maisons vendues à Fexhe-le-Haut-Clocher ont trouvé acquéreur entre 190 000 € et 289 000 €, pour un prix médian de 232 500 €. C'est dans la moyenne de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 40 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
190 000 €à289 000 €
Prix médian : 232 500 €
190 000 €232 500 €289 000 €
Commune entière : 31 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Fexhe-le-Haut-Clocher depuis 2010
Maisons
Maisons : 166 000 € en 2015, 232 500 € en 2025 (+40 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 232 500 € | 31 | n.d. | |
| 2024 | 265 000 € | 22 | n.d. | |
| 2023 | 216 700 € | 24 | n.d. | |
| 2022 | 237 000 € | 22 | n.d. | |
| 2021 | 230 000 € | 31 | n.d. | |
| 2020 | 275 000 € | 22 | n.d. | |
| 2019 | 207 500 € | 19 | n.d. | |
| 2018 | 145 000 € | 21 | n.d. | |
| 2017 | 140 000 € | 21 | n.d. | |
| 2016 | 177 500 € | 28 | n.d. | |
| 2015 | 166 000 € | 26 | n.d. | |
| 2014 | 150 000 € | 21 | n.d. | |
| 2012 | 160 000 € | 30 | n.d. | |
| 2011 | 182 500 € | 28 | n.d. | |
| 2010 | 148 000 € | 24 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Fexhe-le-Haut-Clocher ?
Maisons vendues par an
28'16
21'17
21'18
19'19
22'20
31'21
22'22
24'23
22'24
31'25
31 ventes en 2025, contre 28 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (31 ventes). Premier semestre 2026 : 17 ventes, médiane 272 500 €.
Le parc de maisons
1 300 maisons à Fexhe-le-Haut-Clocher : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Fexhe-le-Haut-Clocher est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 47 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Fexhe-le-Haut-Clocher
En dix ans (2016 à 2025), 72 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Fexhe-le-Haut-Clocher, soit 55,4 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 3 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
7'16
12'17
13'18
7'19
6'20
6'21
9'22
3'23
6'24
3'25
Rénovations autorisées par an
9'16
10'17
13'18
9'19
7'20
12'21
10'22
5'23
6'24
3'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Fexhe-le-Haut-Clocher face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | n.d. |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Fexhe-le-Haut-Clocher est au 52e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 232 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 980 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 520 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 242 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 060 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 232 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Fexhe-le-Haut-Clocher.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Fexhe-le-Haut-Clocher.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Fexhe-le-Haut-Clocher.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Fexhe-le-Haut-Clocher.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (190 000 € / 232 500 € / 289 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Fexhe-le-Haut-Clocher. La plus abordable est Flémalle, à 205 000 €, soit 27 500 € de moins pour 7,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Flémalle | 205 000 € | -12 % | 7,0 km |
| Grâce-Hollogne | 220 000 € | -5 % | 5,5 km |
| Ans | 230 000 € | -1 % | 8,0 km |
| Crisnée | 260 000 € | +12 % | 5,5 km |
| Remicourt | 267 500 € | +15 % | 5,7 km |
| Awans | 280 000 € | +20 % | 4,8 km |
| Donceel | 334 000 € | +44 % | 5,7 km |
| Herstappe | n.d. | 7,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Fexhe-le-Haut-Clocher
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Fexhe-le-Haut-Clocher (232 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Fexhe-le-Haut-Clocher : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Fexhe-le-Haut-Clocher ?
Le prix médian d'une maison vendue à Fexhe-le-Haut-Clocher en 2025 est de 232 500 € (31 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 190 000 € et un quart au-dessus de 289 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fexhe-le-Haut-Clocher ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 265 000 € en 2024 à 232 500 € en 2025, soit -12,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 272 500 € (17 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Fexhe-le-Haut-Clocher ?
Le cadastre recense 1 300 maisons à Fexhe-le-Haut-Clocher au 1er janvier 2025 : 17 % de mitoyennes, 38 % de 3 façades et 44 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Fexhe-le-Haut-Clocher ?
Pour la maison médiane (232 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 980 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 29 060 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 520 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Fexhe-le-Haut-Clocher ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Fexhe-le-Haut-Clocher. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Fexhe-le-Haut-Clocher ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.