Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
215 000 €
31 ventes · moitié entre 160 000 € et 285 000 €
Luxembourg · Wallonie · 6810
Prix des maisons à Chiny 2025
Maison médiane
230 000 €
58 ventes en 2025 · +15,1 % sur un an
179 000 €230 000 €295 000 €
Maison 4 façades médiane
240 000 €
27 ventes en 2025
200 000 €240 000 €330 000 €
En 2025, la moitié des 58 maisons vendues à Chiny ont trouvé acquéreur entre 179 000 € et 295 000 €, pour un prix médian de 230 000 €. C'est 12 % en dessous de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 74 %. Pour les maisons 4 façades, 27 ventes et une médiane de 240 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
179 000 €à295 000 €
Prix médian : 230 000 €
179 000 €230 000 €295 000 €
Commune entière : 58 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Chiny depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 132 500 € en 2015, 230 000 € en 2025 (+74 %). Maisons 4 façades : 180 000 € en 2015, 240 000 € en 2025 (+33 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 230 000 € | 58 | 240 000 € | 27 |
| 2024 | 199 850 € | 60 | n.d. | |
| 2023 | 253 250 € | 46 | 260 000 € | 29 |
| 2022 | 185 000 € | 58 | 270 000 € | 19 |
| 2021 | 170 000 € | 65 | 220 500 € | 25 |
| 2020 | 165 000 € | 66 | 222 500 € | 27 |
| 2019 | 122 500 € | 54 | 140 000 € | 26 |
| 2018 | 145 000 € | 56 | 170 000 € | 25 |
| 2017 | 155 000 € | 50 | n.d. | |
| 2016 | 153 500 € | 52 | 180 000 € | 24 |
| 2015 | 132 500 € | 49 | 180 000 € | 23 |
| 2014 | 120 000 € | 61 | 125 000 € | 20 |
| 2013 | 145 000 € | 54 | 160 000 € | 29 |
| 2012 | 152 000 € | 51 | 171 000 € | 24 |
| 2011 | 127 500 € | 62 | 163 000 € | 16 |
| 2010 | 153 000 € | 59 | 173 000 € | 26 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
240 000 €
27 ventes · moitié entre 200 000 € et 330 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 12 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Chiny ?
Maisons vendues par an
52'16
50'17
56'18
54'19
66'20
65'21
58'22
46'23
60'24
58'25
58 ventes en 2025, contre 52 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (66 ventes). Premier semestre 2026 : 25 ventes, médiane 234 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+12 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Chiny. En 2010, l'écart était de +49 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 351 maisons à Chiny : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Chiny est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 56 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 18 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 73 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Chiny
En dix ans (2016 à 2025), 95 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Chiny, soit 40,4 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
15'16
13'17
11'18
19'19
11'20
11'21
9'22
2'23
4'24
0'25
Rénovations autorisées par an
18'16
8'17
6'18
7'19
15'20
15'21
8'22
13'23
7'24
0'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Chiny face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Chiny | 230 000 € | 240 000 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Chiny est au 25e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 230 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 510 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 239 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Chiny.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Chiny.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Chiny.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Chiny.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (179 000 € / 230 000 € / 295 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Chiny. La plus abordable est Meix-devant-Virton, à 165 000 €, soit 65 000 € de moins pour 13,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Meix-devant-Virton | 165 000 € | -28 % | 13,3 km |
| Florenville | 180 000 € | -22 % | 7,9 km |
| Neufchâteau | 240 000 € | +4 % | 15,9 km |
| Léglise | 250 000 € | +9 % | 15,8 km |
| Habay | 300 010 € | +30 % | 16,2 km |
| Tintigny | 312 500 € | +36 % | 8,5 km |
| Etalle | 315 000 € | +37 % | 16,2 km |
| Herbeumont | n.d. | 12,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Chiny
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Chiny (230 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Chiny : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Chiny ?
Le prix médian d'une maison vendue à Chiny en 2025 est de 230 000 € (58 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 179 000 € et un quart au-dessus de 295 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Chiny ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Chiny est de 240 000 € en 2025, sur 27 ventes. La moitié se sont vendues entre 200 000 € et 330 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 215 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chiny ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 199 850 € en 2024 à 230 000 € en 2025, soit +15,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 234 500 € (25 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Chiny ?
Le cadastre recense 2 351 maisons à Chiny au 1er janvier 2025 : 23 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 50 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Chiny ?
Pour la maison médiane (230 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 28 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 510 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Chiny ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Chiny. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Chiny ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.