Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Witte Bergenstraat à Aarschot
Witte Bergenstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Witte Bergenstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 35
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (29)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 105e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Witte Bergenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Witte Bergenstraat : type de bâti et prix de référence
Witte Bergenstraat compte 29 bâtiments isolés sur 35 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Witte Bergenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Witte Bergenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Felix Daelslaan relève du quartier Ourodenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Witte Bergenstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Nachtegalenstraat (78 %) ; Literstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Vinkenstraat) à 131 m² (Nachtegalenstraat) dans ces rues ; avec 137 m², Witte Bergenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Felix Daelslaan (47) et devant Beukenweg (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwstraat | 70 m | Liter |
| Literstraat | 110 m | Liter |
| Merelstraat | 130 m | Liter |
| Nachtegalenstraat | 150 m | Liter |
| Vinkenstraat | 200 m | Liter |
| Felix Daelslaan | 220 m | Ourodenberg · n.d. |
| Liersesteenweg | 260 m | Liter |
| Beukenweg | 310 m | Aarschot Liersestwg. · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 320 m | Ourodenberg · n.d. |
| Oosterwijklaan | 330 m | Ourodenberg · n.d. |
Acheter Witte Bergenstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Witte Bergenstraat
Combien vaut une maison Witte Bergenstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Witte Bergenstraat est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Witte Bergenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (17 %) et 29 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Witte Bergenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Witte Bergenstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Witte Bergenstraat à Aarschot ?
Witte Bergenstraat fait partie du quartier Liter, à Aarschot. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Witte Bergenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode