Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Zwaluwstraat à Aarschot
Zwaluwstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Zwaluwstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (4)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 235e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Liter compte 20 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zwaluwstraat : type de bâti et prix de référence
Zwaluwstraat mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aarschot, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 556 € (136 ventes), soit 49 444 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwaluwstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Felix Daelslaan relève du quartier Ourodenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Zwaluwstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Witte Bergenstraat (83 %), la moins aérée Mussenstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Vinkenstraat) à 137 m² (Witte Bergenstraat) dans ces rues ; Zwaluwstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Merelstraat (17) et devant Guido Gezellelaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Witte Bergenstraat | 70 m | Liter |
| Merelstraat | 80 m | Liter |
| Nachtegalenstraat | 80 m | Liter |
| Vinkenstraat | 130 m | Liter |
| Literstraat | 170 m | Liter |
| Felix Daelslaan | 200 m | Ourodenberg · n.d. |
| Mussenstraat | 280 m | Liter |
| Liersesteenweg | 290 m | Liter |
| Guido Gezellelaan | 290 m | Ourodenberg · n.d. |
| Beukenweg | 330 m | Aarschot Liersestwg. · n.d. |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwaluwstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zwaluwstraat à Putte, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Berlaar, à 17,7 km : médiane du quartier 294 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwstraat à Tessenderlo-Ham, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Malines, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Lummen, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Mol, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwstraat à Lille, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Zwaluwstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zwaluwstraat
Combien vaut une maison Zwaluwstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaluwstraat est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Zwaluwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (71 %) et 4 isolés (29 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Zwaluwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaluwstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zwaluwstraat à Aarschot ?
Zwaluwstraat fait partie du quartier Liter, à Aarschot. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Zwaluwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode