Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Mechelbaan à Aarschot
Mechelbaan est une voie résidentielle de 350 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Mechelbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelbaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 14, côté pair | 8 | 308 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 17 à 33, côté impair | 6 | pas de prix publié |
| N° 25 à 109, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 14 (Liter), regroupe 8 des 18 adresses, soit 44 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 17 à 111
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (17)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 188e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Mechelbaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Mechelbaan : type de bâti et prix de référence
Mechelbaan compte 17 bâtiments isolés sur 20 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mechelbaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelbaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Braambessenweg relève du quartier Aarschot Liersestwg., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Mechelbaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Kleine Mechelsebaan (68 %) ; Albert Renierplein ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Gaston Eyskensplein) à 121 m² (Liersesteenweg) dans ces rues ; avec 149 m², Mechelbaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Dennenlaan (23) et devant Braambessenweg (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braambessenweg | 210 m | Aarschot Liersestwg. · n.d. |
| Bloemsehoeve | 280 m | Bloemse Hoeve · n.d. |
| Dennenlaan | 300 m | Aarschot Liersestwg. · n.d. |
| Sparrenweg | 330 m | Aarschot Liersestwg. · n.d. |
| Beukenweg | 350 m | Aarschot Liersestwg. · n.d. |
| Liersesteenweg | 400 m | Liter |
| Albert Renierplein | 510 m | Liter |
| Kleine Mechelsebaan | 540 m | Liter |
| Gaston Eyskensplein | 580 m | Liter |
| André Schellenslaan | 580 m | Liter |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mechelbaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Mechelbaan à Begijnendijk, à 4,3 km : médiane du quartier 307 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Mechelbaan à Heist-op-den-Berg, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Putte, à 14,7 km : médiane du quartier 332 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Mechelbaan à Lierre, à 18,1 km : médiane du quartier 380 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Mechelbaan à Sint-Katelijne-Waver, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Zemst, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Malines, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Meise, à 35,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Mechelbaan à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Mechelbaan
Le prix est-il le même tout au long de Mechelbaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 14 pairs : médiane 308 000 € en 2023 ; n° 17 à 33 impairs : pas de prix publié ; n° 25 à 109 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mechelbaan à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelbaan est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mechelbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (15 %) et 17 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Mechelbaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelbaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mechelbaan à Aarschot ?
Mechelbaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Aarschot : Liter (n° 2 à 14, 8 adresses), Aarschot Liersestwg. (n° 17 à 33, 6 adresses), Meetshoven (n° 25 à 109, 4 adresses).
Vous vendez Mechelbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode