Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Mallorystraat à Aarschot
Mallorystraat est une zone de rencontre de 200 m, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Mallorystraat en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 257e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Mallorystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (40 % de 4 façades).
Maisons de Mallorystraat : type de bâti et prix de référence
Mallorystraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Mallorystraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mallorystraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Karel Aertsstraat relève du quartier Nonnenlanden, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 4 % de moins que Liter (308 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Mallorystraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sluiskensweg, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Karel Aertsstraat) à 153 m² (Sluiskensweg) dans ces rues ; Mallorystraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Gaston Eyskensplein (15) et devant André Schellenslaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| André Schellenslaan | 80 m | Liter |
| Kleine Mechelsebaan | 150 m | Liter |
| Albert Renierplein | 150 m | Liter |
| Gaston Eyskensplein | 170 m | Liter |
| Sluiskensweg | 230 m | Liter |
| Eekhoornbos | 410 m | Liter |
| Karel Aertsstraat | 540 m | Nonnenlanden · 295 000 € -4 % |
| Waterstraat | 560 m | Ourodenberg · n.d. |
| Herseltsesteenweg | 600 m | Aarschot Herseltsestwg. · n.d. |
| Jozef Cuypersstraat | 620 m | Nonnenlanden · 295 000 € -4 % |
Acheter Mallorystraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Mallorystraat
Combien vaut une maison Mallorystraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mallorystraat est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Mallorystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Mallorystraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mallorystraat comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Mallorystraat à Aarschot ?
Mallorystraat fait partie du quartier Liter, à Aarschot. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Mallorystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode