Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Kleine Mechelsebaan à Aarschot
Kleine Mechelsebaan est une voie résidentielle de 870 m, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Kleine Mechelsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kleine Mechelsebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 44 | 308 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 48 à 95 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Liter), regroupe 44 des 64 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (35 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 95
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (43)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 52e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Kleine Mechelsebaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleine Mechelsebaan : type de bâti et prix de référence
Kleine Mechelsebaan compte 43 bâtiments isolés sur 63 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kleine Mechelsebaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Mechelsebaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Ter Heidelaan relève du quartier Meetshoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nonnenlanden (295 000 €, par Karel Aertsstraat). Avec 68 % de 4 façades, Kleine Mechelsebaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Mechelbaan (85 %), la moins aérée Karel Aertsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Karel Aertsstraat) à 153 m² (Sluiskensweg) dans ces rues ; Kleine Mechelsebaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ter Heidelaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mallorystraat | 150 m | Liter |
| Sluiskensweg | 150 m | Liter |
| André Schellenslaan | 170 m | Liter |
| Albert Renierplein | 200 m | Liter |
| Gaston Eyskensplein | 270 m | Liter |
| Eekhoornbos | 300 m | Liter |
| Mechelbaan | 540 m | Liter |
| Ter Heidelaan | 600 m | Meetshoven · n.d. |
| Karel Aertsstraat | 680 m | Nonnenlanden · 295 000 € -4 % |
| Beukenweg | 680 m | Aarschot Liersestwg. · n.d. |
Acheter Kleine Mechelsebaan à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleine Mechelsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Kleine Mechelsebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : médiane 308 000 € en 2023 ; n° 48 à 95 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kleine Mechelsebaan à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Mechelsebaan est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kleine Mechelsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 17 jumelés (27 %) et 43 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Kleine Mechelsebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Mechelsebaan comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleine Mechelsebaan à Aarschot ?
Kleine Mechelsebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Liter (n° 1 à 51, 44 adresses), Meetshoven (n° 48 à 95, 20 adresses).
Vous vendez Kleine Mechelsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode