Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Gaston Eyskensplein à Aarschot
Gaston Eyskensplein est une zone de rencontre sans issue de 110 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Gaston Eyskensplein en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 224e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Gaston Eyskensplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (40 % de 4 façades).
Maisons de Gaston Eyskensplein : type de bâti et prix de référence
Gaston Eyskensplein compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gaston Eyskensplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaston Eyskensplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Beukenweg relève du quartier Aarschot Liersestwg., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Gaston Eyskensplein est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Mechelbaan (85 %), la moins aérée Mallorystraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Mallorystraat) à 153 m² (Sluiskensweg) dans ces rues ; avec 57 m², Gaston Eyskensplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Eekhoornbos (18) et devant Mallorystraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Renierplein | 90 m | Liter |
| André Schellenslaan | 110 m | Liter |
| Mallorystraat | 170 m | Liter |
| Kleine Mechelsebaan | 270 m | Liter |
| Sluiskensweg | 390 m | Liter |
| Mussenstraat | 450 m | Liter |
| Beukenweg | 560 m | Aarschot Liersestwg. · n.d. |
| Eekhoornbos | 570 m | Liter |
| Mechelbaan | 580 m | Liter |
| Nachtegalenstraat | 580 m | Liter |
Acheter Gaston Eyskensplein à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gaston Eyskensplein
Combien vaut une maison Gaston Eyskensplein à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaston Eyskensplein est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Gaston Eyskensplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %), 4 jumelés (27 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Gaston Eyskensplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaston Eyskensplein comme une zone de rencontre de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Gaston Eyskensplein à Aarschot ?
Gaston Eyskensplein fait partie du quartier Liter, à Aarschot. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Gaston Eyskensplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode