Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Eekhoornbos à Aarschot
Eekhoornbos est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Eekhoornbos en chiffres
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (12)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 202e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Eekhoornbos n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Eekhoornbos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eekhoornbos : type de bâti et prix de référence
Eekhoornbos compte 12 bâtiments isolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eekhoornbos se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekhoornbos
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Ter Heidelaan relève du quartier Meetshoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Eekhoornbos est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sluiskensweg (83 %), la moins aérée Mallorystraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Gaston Eyskensplein) à 153 m² (Sluiskensweg) dans ces rues ; Eekhoornbos est à 149 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Nijverheidslaan (19) et devant Gaston Eyskensplein (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sluiskensweg | 180 m | Liter |
| Kleine Mechelsebaan | 300 m | Liter |
| Ter Heidelaan | 410 m | Meetshoven · n.d. |
| Mallorystraat | 410 m | Liter |
| Spoorwegstraat | 450 m | Aarschot Industriezone · n.d. |
| André Schellenslaan | 460 m | Liter |
| Albert Renierplein | 500 m | Liter |
| Nijverheidslaan | 520 m | Aarschot Industriezone · n.d. |
| Gaston Eyskensplein | 570 m | Liter |
| Mathildelaan | 570 m | Tuinwijk · n.d. |
Acheter Eekhoornbos à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eekhoornbos
Combien vaut une maison Eekhoornbos à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhoornbos est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons d'Eekhoornbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (25 %) et 12 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Eekhoornbos est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eekhoornbos comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eekhoornbos à Aarschot ?
Eekhoornbos fait partie du quartier Liter, à Aarschot. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Eekhoornbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode