Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Mussenstraat à Aarschot
Mussenstraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Mussenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 284e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Mussenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Liter compte 20 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Maisons de Mussenstraat : type de bâti et prix de référence
Mussenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Mussenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mussenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Roodhuisstraat relève du quartier Ourodenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Mussenstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Witte Bergenstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Vinkenstraat) à 137 m² (Witte Bergenstraat) dans ces rues ; Mussenstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Guido Gezellelaan (14) et devant Nachtegalenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkenstraat | 180 m | Liter |
| Nachtegalenstraat | 200 m | Liter |
| Roodhuisstraat | 270 m | Ourodenberg · n.d. |
| Zwaluwstraat | 280 m | Liter |
| Merelstraat | 300 m | Liter |
| Witte Bergenstraat | 350 m | Liter |
| Felix Daelslaan | 400 m | Ourodenberg · n.d. |
| Ourodenbergstraat | 400 m | Ourodenberg · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 420 m | Ourodenberg · n.d. |
| Kerkstraat | 420 m | Ourodenberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mussenstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Mussenstraat à Hulshout, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Mussenstraat à Louvain, à 16,2 km : médiane du quartier 463 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Mussenstraat à Machelen, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Mussenstraat à Saint-Trond, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Mussenstraat à Destelbergen, à 71,2 km : prix de quartier non publié
- Mussenstraat à Nazareth-De Pinte, à 83,7 km : médiane du quartier 418 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mussenstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Mussenstraat
Combien vaut une maison Mussenstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mussenstraat est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Mussenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 8 jumelés (80 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Mussenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mussenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mussenstraat à Aarschot ?
Mussenstraat fait partie du quartier Liter, à Aarschot. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Mussenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode