Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Vinkenstraat à Aarschot
Vinkenstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Vinkenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (5 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 33
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 186e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Vinkenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vinkenstraat : type de bâti et prix de référence
Vinkenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vinkenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Felix Daelslaan relève du quartier Ourodenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Vinkenstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Witte Bergenstraat (83 %), la moins aérée Mussenstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Merelstraat) à 137 m² (Witte Bergenstraat) dans ces rues ; avec 75 m², Vinkenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Roodhuisstraat (30) et devant Literstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegalenstraat | 80 m | Liter |
| Merelstraat | 120 m | Liter |
| Zwaluwstraat | 130 m | Liter |
| Mussenstraat | 180 m | Liter |
| Witte Bergenstraat | 200 m | Liter |
| Felix Daelslaan | 230 m | Ourodenberg · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 270 m | Ourodenberg · n.d. |
| Literstraat | 290 m | Liter |
| Roodhuisstraat | 300 m | Ourodenberg · n.d. |
| Akkerstraat | 340 m | Ourodenberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkenstraat à Hulshout, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Westerlo, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Olen, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Geel, à 21,8 km : médiane du quartier 279 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenstraat à Tessenderlo-Ham, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Lierre, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Lummen, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkenstraat à Mol, à 27,1 km : médiane du quartier 307 500 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkenstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vinkenstraat
Combien vaut une maison Vinkenstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenstraat est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Vinkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (40 %), 9 jumelés (45 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Vinkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vinkenstraat à Aarschot ?
Vinkenstraat fait partie du quartier Liter, à Aarschot. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Vinkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode