Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Merelstraat à Aarschot
Merelstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liter, est de 345 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Liter, 18 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Merelstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 23
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (5)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 211e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Merelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (40 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Merelstraat : type de bâti et prix de référence
Merelstraat mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aarschot, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 556 € (136 ventes), soit 49 444 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Liter (286 000 € à 400 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Merelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liter et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Felix Daelslaan relève du quartier Ourodenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Merelstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Witte Bergenstraat (83 %), la moins aérée Mussenstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Vinkenstraat) à 137 m² (Witte Bergenstraat) dans ces rues ; Merelstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Literstraat (18) et devant Oosterwijklaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwstraat | 80 m | Liter |
| Vinkenstraat | 120 m | Liter |
| Witte Bergenstraat | 130 m | Liter |
| Nachtegalenstraat | 130 m | Liter |
| Felix Daelslaan | 130 m | Ourodenberg · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 210 m | Ourodenberg · n.d. |
| Literstraat | 230 m | Liter |
| Akkerstraat | 260 m | Ourodenberg · n.d. |
| Oosterwijklaan | 270 m | Ourodenberg · n.d. |
| Mussenstraat | 300 m | Liter |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Merelstraat » existe dans 72 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Merelstraat à Hulshout, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Tremelo, à 7,1 km : médiane du quartier 280 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Heist-op-den-Berg, à 11,5 km : médiane du quartier 287 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Putte, à 13,1 km : médiane du quartier 282 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Haacht, à 13,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Diest, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Berlaar, à 16,8 km : médiane du quartier 315 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Olen, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- et 64 autres communes plus éloignées
Acheter Merelstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liter, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Merelstraat
Combien vaut une maison Merelstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merelstraat est son quartier, Liter : 286 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Merelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %), 4 jumelés (24 %) et 5 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Merelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Merelstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Merelstraat à Aarschot ?
Merelstraat fait partie du quartier Liter, à Aarschot. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Merelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode