Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
335 000 €
26 ventes · moitié entre 245 000 € et 415 000 €
Brabant flamand · Flandre · 3130
Prix des maisons à Begijnendijk 2025
Maison médiane
343 000 €
95 ventes en 2025 · +4,7 % sur un an
280 000 €343 000 €455 000 €
Maison 4 façades médiane
355 000 €
69 ventes en 2025 · +8,3 % sur un an
310 000 €355 000 €475 000 €
En 2025, la moitié des 95 maisons vendues à Begijnendijk ont trouvé acquéreur entre 280 000 € et 455 000 €, pour un prix médian de 343 000 €. C'est 14 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 37 %. Pour les maisons 4 façades, 69 ventes et une médiane de 355 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à455 000 €
Prix médian : 343 000 €
280 000 €343 000 €455 000 €
Commune entière : 95 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Begijnendijk depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 250 000 € en 2015, 343 000 € en 2025 (+37 %). Maisons 4 façades : 250 000 € en 2015, 355 000 € en 2025 (+42 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 343 000 € | 95 | 355 000 € | 69 |
| 2024 | 327 750 € | 95 | 327 750 € | 77 |
| 2023 | 330 000 € | 69 | 335 000 € | 57 |
| 2022 | 330 000 € | 93 | 340 000 € | 79 |
| 2021 | 305 000 € | 83 | 306 750 € | 66 |
| 2020 | 292 000 € | 66 | 290 000 € | 56 |
| 2019 | 280 000 € | 105 | 285 000 € | 86 |
| 2018 | 260 000 € | 80 | 262 500 € | 64 |
| 2017 | 238 000 € | 82 | 245 950 € | 50 |
| 2016 | 236 000 € | 58 | 240 000 € | 47 |
| 2015 | 250 000 € | 53 | 250 000 € | 43 |
| 2014 | 245 000 € | 65 | 255 000 € | 53 |
| 2013 | 247 500 € | 62 | 252 500 € | 54 |
| 2012 | 225 000 € | 59 | 245 000 € | 39 |
| 2011 | 220 000 € | 63 | 220 000 € | 51 |
| 2010 | 204 500 € | 63 | 210 600 € | 53 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
355 000 €
69 ventes · moitié entre 310 000 € et 475 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 6 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Begijnendijk ?
Maisons vendues par an
58'16
82'17
80'18
105'19
66'20
83'21
93'22
69'23
95'24
95'25
95 ventes en 2025, contre 58 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (105 ventes). Premier semestre 2026 : 48 ventes, médiane 345 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+6 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Begijnendijk. En 2012, l'écart était de +27 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 075 maisons à Begijnendijk : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Begijnendijk est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 12 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 34 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 88 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Begijnendijk
En dix ans (2016 à 2025), 414 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Begijnendijk, soit 101,6 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
35'16
28'17
38'18
71'19
58'20
64'21
40'22
22'23
35'24
23'25
Rénovations autorisées par an
11'16
22'17
23'18
24'19
29'20
26'21
19'22
19'23
26'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Begijnendijk-Centrum365 000 €20 ventes, 2022
- Begijnendijk-Verspr. Bewoning307 000 €27 ventes, 2022
Les 2 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Begijnendijk
Comparer
Begijnendijk face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Begijnendijk | 343 000 € | 355 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Begijnendijk est au 49e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 343 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 860 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 970 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 352 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 160 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Begijnendijk.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Begijnendijk.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Begijnendijk.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Begijnendijk.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (280 000 € / 343 000 € / 455 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Begijnendijk. La plus abordable est Herselt, à 315 000 €, soit 28 000 € de moins pour 7,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Herselt | 315 000 € | -8 % | 7,4 km |
| Aarschot | 336 000 € | -2 % | 5,3 km |
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | +2 % | 7,5 km |
| Hulshout | 355 000 € | +3 % | 6,4 km |
| Tremelo | 360 000 € | +5 % | 4,4 km |
| Rotselaar | 395 000 € | +15 % | 6,7 km |
| Holsbeek | 400 000 € | +17 % | 9,0 km |
| Keerbergen | 475 000 € | +38 % | 9,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Begijnendijk
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Begijnendijk (343 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Begijnendijk : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Begijnendijk ?
Le prix médian d'une maison vendue à Begijnendijk en 2025 est de 343 000 € (95 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 280 000 € et un quart au-dessus de 455 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Begijnendijk ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Begijnendijk est de 355 000 € en 2025, sur 69 ventes. La moitié se sont vendues entre 310 000 € et 475 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 335 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Begijnendijk ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 327 750 € en 2024 à 343 000 € en 2025, soit +4,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 345 000 € (48 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Begijnendijk ?
Le cadastre recense 4 075 maisons à Begijnendijk au 1er janvier 2025 : 2 % de mitoyennes, 17 % de 3 façades et 81 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Begijnendijk ?
Pour la maison médiane (343 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 860 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 41 160 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 970 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Begijnendijk ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Begijnendijk. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Begijnendijk ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.