Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Berkenlaan à Zwevegem
Berkenlaan est une voie résidentielle de 150 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : De Linde, 23 ventes en 2022 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Berkenlaan en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (5)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 227e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier De Linde compte 23 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Berkenlaan : type de bâti et prix de référence
Berkenlaan mêle 8 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier De Linde (287 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Linde : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 38 % de 4 façades, Berkenlaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Meidoornstraat (100 %), la moins aérée Aardbeienstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Aardbeienstraat) à 149 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Berkenlaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Frambozenstraat (15) et devant Kersenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenlaan | 100 m | De Linde |
| Basiel Naessensstraat | 150 m | De Linde |
| Acacialaan | 150 m | De Linde |
| Kruiswegstraat | 160 m | De Linde |
| Braambessenstraat | 210 m | De Linde |
| Kersenstraat | 220 m | De Linde |
| Frambozenstraat | 280 m | De Linde |
| Meidoornstraat | 280 m | De Linde |
| Aardbeienstraat | 290 m | De Linde |
| Twee Molensstraat | 300 m | De Linde |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkenlaan à Courtrai, à 3,7 km : médiane du quartier 280 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Harelbeke, à 4,5 km : médiane du quartier 298 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Anzegem, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Waregem, à 11,3 km : médiane du quartier 338 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Wevelgem, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Zulte, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Menin, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Moorslede, à 17,7 km : médiane du quartier 240 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 82 autres communes plus éloignées
Acheter Berkenlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenlaan
La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Berkenlaan pèse 13 adresses sur les 595 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berkenlaan
Combien vaut une maison Berkenlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenlaan est son quartier, De Linde : 287 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Berkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (62 %) et 5 isolés (38 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Berkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenlaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Berkenlaan à Zwevegem ?
Berkenlaan fait partie du quartier De Linde, à Zwevegem. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Berkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode