Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Acacialaan à Zwevegem
Acacialaan est une voie résidentielle de 420 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 310 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : De Linde, 23 ventes en 2022 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Acacialaan en chiffres
- Adresses
- 41 (23 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 51
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (13)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 84e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Linde.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan mêle 28 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier De Linde (287 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Kasteelstraat relève du quartier Zwevegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Acacialaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Twee Molensstraat (60 %), la moins aérée Molenaarsstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kruiswegstraat) à 149 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Twee Molensstraat (44) et devant Kasteelstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 150 m | De Linde |
| Twee Molensstraat | 170 m | De Linde |
| Wilgenlaan | 200 m | De Linde |
| Rode Kruisplein | 210 m | De Linde |
| Basiel Naessensstraat | 260 m | De Linde |
| Kasteelstraat | 270 m | Zwevegem-Centrum · n.d. |
| Molenaarsstraat | 300 m | De Linde |
| Kruiswegstraat | 310 m | De Linde |
| Kwadepoelstraat | 350 m | De Linde |
| Braambessenstraat | 360 m | De Linde |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Courtrai, à 3,6 km : médiane du quartier 280 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Harelbeke, à 3,9 km : médiane du quartier 298 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Wielsbeke, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Waregem, à 11,1 km : médiane du quartier 338 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Menin, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Wervik, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Nazareth-De Pinte, à 30,8 km : médiane du quartier 498 000 € (+84 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Ypres, à 31,2 km : médiane du quartier 250 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Acacialaan pèse 41 adresses sur les 595 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Acacialaan
Combien vaut une maison Acacialaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, De Linde : 287 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (20 %), 20 jumelés (49 %) et 13 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Zwevegem ?
Acacialaan fait partie du quartier De Linde, à Zwevegem. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode