Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Twee Molensstraat à Zwevegem
Twee Molensstraat est une voie de desserte locale sans issue de 80 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : De Linde, 23 ventes en 2022 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Twee Molensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Twee Molensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 37 | 270 250 € (2022, 23 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (De Linde), regroupe 37 des 44 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (33 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 25
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (24)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 71e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
Twee Molensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Twee Molensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Twee Molensstraat : type de bâti et prix de référence
Twee Molensstraat compte 24 bâtiments isolés sur 40 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zwevegem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier De Linde (287 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Twee Molensstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Twee Molensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kasteelstraat relève du quartier Zwevegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Te Winckele (215 000 €, par Lindelaan). Avec 60 % de 4 façades, Twee Molensstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Keibeekstraat (100 %), la moins aérée Molenaarsstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Molenaarsstraat) à 174 m² (Keibeekstraat) dans ces rues ; Twee Molensstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Kwadepoelstraat (100) et devant Acacialaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruisplein | 40 m | De Linde |
| Molenaarsstraat | 170 m | De Linde |
| Kasteelstraat | 170 m | Zwevegem-Centrum · n.d. |
| Acacialaan | 170 m | De Linde |
| Kwadepoelstraat | 180 m | De Linde |
| Lindelaan | 200 m | Te Winckele · 215 000 € -20 % |
| Wilgenlaan | 300 m | De Linde |
| Berkenlaan | 300 m | De Linde |
| Keibeekstraat | 350 m | De Linde |
| Basiel Naessensstraat | 350 m | De Linde |
Acheter Twee Molensstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Twee Molensstraat
La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Twee Molensstraat pèse 37 adresses sur les 595 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Twee Molensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Twee Molensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 270 250 € en 2022 ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Twee Molensstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Twee Molensstraat est son quartier, De Linde : 287 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Twee Molensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (40 %) et 24 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Twee Molensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Twee Molensstraat comme une voie de desserte locale de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Twee Molensstraat à Zwevegem ?
Twee Molensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : De Linde (n° 1 à 68, 37 adresses), Zwevegem-Centrum (n° 2 à 10, 7 adresses).
Vous vendez Twee Molensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode