Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Oude Bellegemstraat à Zwevegem
Oude Bellegemstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 2,2 km à l'ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 126 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 310 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 54 d'un seul côté et 44 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : De Linde, 23 ventes en 2022 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Oude Bellegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Bellegemstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83 | 78 | 270 250 € (2022, 23 ventes) |
| N° 46 à 102, côté pair | 30 | pas de prix publié |
| N° 85 à 115, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (De Linde), regroupe 78 des 126 adresses, soit 62 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 126 (53 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 115
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 121
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (44)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 13e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,2 km à l'ouest
Parcelles
23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Linde. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Oude Bellegemstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Bellegemstraat mêle 77 bâtiments accolés et 44 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier De Linde (287 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Bellegemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 120 m : van Halewynstraat relève du quartier Kapel Milanen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Oude Bellegemstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Meidoornstraat (100 %), la moins aérée Frambozenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Frambozenstraat) à 135 m² (Meidoornstraat) dans ces rues ; Oude Bellegemstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (126), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Elzenstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenstraat | 70 m | De Linde |
| Meidoornstraat | 110 m | De Linde |
| van Halewynstraat | 120 m | Kapel Milanen · n.d. |
| Kersenstraat | 180 m | De Linde |
| Aardbeienstraat | 220 m | De Linde |
| Bakkershof | 250 m | T Bakkerijtje · n.d. |
| Kruiswegstraat | 270 m | De Linde |
| Ruitersdreef | 270 m | Kapel Milanen · n.d. |
| Frambozenstraat | 270 m | De Linde |
| Braambessenstraat | 280 m | De Linde |
Acheter Oude Bellegemstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Bellegemstraat
La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Oude Bellegemstraat pèse 78 adresses sur les 595 du quartier (13 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Bellegemstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Bellegemstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 : médiane 270 250 € en 2022 ; n° 46 à 102 pairs : pas de prix publié ; n° 85 à 115 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Bellegemstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Bellegemstraat est son quartier, De Linde : 287 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Bellegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (19 %), 54 jumelés (45 %) et 44 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Oude Bellegemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Bellegemstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Bellegemstraat à Zwevegem ?
Oude Bellegemstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zwevegem : De Linde (n° 1 à 83, 78 adresses), T Bakkerijtje (n° 46 à 102, 30 adresses), Kapel Milanen (n° 85 à 115, 18 adresses).
Vous vendez Oude Bellegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode