Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Keibeekstraat à Zwevegem
Keibeekstraat est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : De Linde, 23 ventes en 2022 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Keibeekstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 29
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 153e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,9 km au nord-ouest
Voirie
Keibeekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Keibeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Maisons de Keibeekstraat : type de bâti et prix de référence
Keibeekstraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier De Linde (287 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Keibeekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keibeekstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Lijsterstraat relève du quartier Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Te Winckele (215 000 €, par Lindelaan). Avec 100 % de 4 façades, Keibeekstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Twee Molensstraat (60 %) ; Minister A. De Taeyestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Minister A. De Taeyestraat) à 114 m² (Twee Molensstraat) dans ces rues ; avec 174 m², Keibeekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Kleine Lindestraat (26) et devant Molenaarsstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterstraat | 140 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Kwadepoelstraat | 190 m | De Linde |
| Molenaarsstraat | 210 m | De Linde |
| Lindelaan | 220 m | Te Winckele · 215 000 € -20 % |
| Nachtegaalstraat | 240 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Winkelstraat | 260 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Minister A. De Taeyestraat | 290 m | Te Winckele · 215 000 € -20 % |
| Rode Kruisplein | 330 m | De Linde |
| Twee Molensstraat | 350 m | De Linde |
| Kleine Lindestraat | 370 m | Te Winckele · 215 000 € -20 % |
Acheter Keibeekstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keibeekstraat
La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Keibeekstraat pèse 24 adresses sur les 595 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keibeekstraat
Combien vaut une maison Keibeekstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keibeekstraat est son quartier, De Linde : 287 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Keibeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Keibeekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keibeekstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Keibeekstraat à Zwevegem ?
Keibeekstraat fait partie du quartier De Linde, à Zwevegem. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Keibeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode