Prix des maisons Meidoornstraat à Zwevegem

Meidoornstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier De Linde (287 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meidoornstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 220 m : van Halewynstraat relève du quartier Kapel Milanen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Meidoornstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Oude Bellegemstraat (36 %) ; Frambozenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Frambozenstraat) à 149 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Meidoornstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Frambozenstraat (15) et devant Kersenstraat (12).

Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meidoornstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Meidoornstraat à Waregem, à 12,3 km : médiane du quartier 290 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Izegem, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Audenarde, à 20,4 km : médiane du quartier 268 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Roulers, à 21,1 km : médiane du quartier 227 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Meidoornstraat à Zottegem, à 35,4 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Houthulst, à 37,6 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Evergem, à 43,5 km : prix de quartier non publié
• Meidoornstraat à Bruges, à 48,3 km : médiane du quartier 255 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Meidoornstraat pèse 12 adresses sur les 595 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.