Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Frambozenstraat à Zwevegem
Frambozenstraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : De Linde, 23 ventes en 2022 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Frambozenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 207e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Frambozenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Frambozenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (37 % de 4 façades).
Maisons de Frambozenstraat : type de bâti et prix de référence
Frambozenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Linde (287 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Frambozenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frambozenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Paardenbloemstraat relève du quartier Kapel Milanen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Frambozenstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Aardbeienstraat ; la plus aérée, Meidoornstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Aardbeienstraat) à 135 m² (Meidoornstraat) dans ces rues ; Frambozenstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après Elzenstraat (43) et devant Berkenlaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aardbeienstraat | 50 m | De Linde |
| Braambessenstraat | 70 m | De Linde |
| Kruiswegstraat | 130 m | De Linde |
| Kersenstraat | 150 m | De Linde |
| Elzenstraat | 200 m | De Linde |
| Meidoornstraat | 230 m | De Linde |
| Oude Bellegemstraat | 270 m | De Linde |
| Paardenbloemstraat | 280 m | Kapel Milanen · n.d. |
| Berkenlaan | 280 m | De Linde |
| Zonnebloemstraat | 290 m | Kapel Milanen · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Frambozenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.
- Frambozenstraat à Ardooie, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Frambozenstraat à Hasselt, à 140,3 km : médiane du quartier 283 678 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Frambozenstraat à Tongres-Looz, à 152,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Frambozenstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frambozenstraat
La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Frambozenstraat pèse 15 adresses sur les 595 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frambozenstraat
Combien vaut une maison Frambozenstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frambozenstraat est son quartier, De Linde : 287 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Frambozenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Frambozenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frambozenstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Frambozenstraat à Zwevegem ?
Frambozenstraat fait partie du quartier De Linde, à Zwevegem. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Frambozenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode