Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Avelgemstraat à Zwevegem
Avelgemstraat est un axe de transit secondaire de 4,1 km, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 274 adresses, numérotées de 1 à 258. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 91 bâtiments mitoyens des deux côtés et 84 d'un seul côté, pour 58 isolés, avec une emprise au sol médiane de 146 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : De Linde, 23 ventes en 2022 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Avelgemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Avelgemstraat traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 218 000 € à 270 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 60 à 178 | 85 | 270 250 € (2022, 23 ventes) |
| N° 131 à 258 | 84 | pas de prix publié |
| N° 1 à 54 | 57 | pas de prix publié |
| N° 69 à 107, côté impair | 23 | 218 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 53 à 67, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 109 à 182 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 60 à 178 (De Linde), regroupe 85 des 274 adresses, soit 31 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 60 à 178, 270 250 €) et le moins cher (n° 69 à 107, 218 000 €), l'écart de médiane est de 52 250 € (+24 %), et de 53 600 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 274 (147 pairs, 127 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 258, impairs 1 à 199
- Longueur
- 4,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 25
- Bâtiments
- 241 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (91)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (84)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (58)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 2e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 84 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Avelgemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (37 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 74 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Avelgemstraat : type de bâti et prix de référence
Avelgemstraat compte 175 bâtiments accolés sur 233 (75 %), dont 84 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 58 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Linde (287 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Avelgemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Avelgemstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier De Linde. La limite passe à 80 m : Libelstraat relève du quartier Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Europa (218 000 €, par Spanjelaan). Avec 25 % de 4 façades, Avelgemstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Spanjelaan (100 %), la moins aérée Portugallaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Nederlandlaan) à 169 m² (Engelandlaan) dans ces rues ; Avelgemstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (274), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zonnebloemstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Libelstraat | 80 m | Lettenhof - Drie Linden - Laatste Oortje · n.d. |
| Spanjelaan | 170 m | Europa · 218 000 € -19 % |
| 't Leeuwke | 230 m | Europa · 218 000 € -19 % |
| Nederlandlaan | 320 m | Europa · 218 000 € -19 % |
| Paardenbloemstraat | 340 m | Kapel Milanen · n.d. |
| Engelandlaan | 370 m | Europa · 218 000 € -19 % |
| Zonnebloemstraat | 370 m | Kapel Milanen · n.d. |
| Rozendreef | 400 m | Kapel Milanen · n.d. |
| Portugallaan | 400 m | Europa · 218 000 € -19 % |
| Luxemburglaan | 420 m | Europa · 218 000 € -19 % |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avelgemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.
- Avelgemstraat à Kluisbergen, à 10,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Avelgemstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Avelgemstraat
La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Avelgemstraat pèse 85 adresses sur les 595 du quartier (14 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Avelgemstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Avelgemstraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 60 à 178 : médiane 270 250 € en 2022 ; n° 131 à 258 : pas de prix publié ; n° 1 à 54 : pas de prix publié ; n° 69 à 107 impairs : médiane 218 000 € en 2022 ; n° 53 à 67 impairs : pas de prix publié ; n° 109 à 182 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Avelgemstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Avelgemstraat est son quartier, De Linde : 287 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Avelgemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 233 bâtiments à numéro unique, on compte 91 mitoyens des deux côtés (39 %), 84 jumelés (36 %) et 58 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Avelgemstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Avelgemstraat comme un axe de transit secondaire de 4,1 km, en partie à sens unique, avec 25 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Avelgemstraat à Zwevegem ?
Avelgemstraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Zwevegem : De Linde (n° 60 à 178, 85 adresses), Knokke (Ellestraat) (n° 131 à 258, 84 adresses), Zwevegem-Centrum (n° 1 à 54, 57 adresses), Europa (n° 69 à 107, 23 adresses), Kouter (n° 53 à 67, 14 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Avelgemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode