Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Wilgenlaan à Zwevegem
Wilgenlaan est une voie résidentielle de 340 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : De Linde, 23 ventes en 2022 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Wilgenlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 187e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier De Linde compte 23 % de 2 façades et 37 % de 4 façades. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Wilgenlaan mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier De Linde (287 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Linde : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 33 % de 4 façades, Wilgenlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Meidoornstraat (100 %), la moins aérée Aardbeienstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Aardbeienstraat) à 135 m² (Meidoornstraat) dans ces rues ; avec 149 m², Wilgenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Acacialaan (41) et devant Basiel Naessensstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Basiel Naessensstraat | 60 m | De Linde |
| Berkenlaan | 100 m | De Linde |
| Kruiswegstraat | 190 m | De Linde |
| Acacialaan | 200 m | De Linde |
| Kersenstraat | 200 m | De Linde |
| Meidoornstraat | 230 m | De Linde |
| Braambessenstraat | 250 m | De Linde |
| Twee Molensstraat | 300 m | De Linde |
| Elzenstraat | 300 m | De Linde |
| Aardbeienstraat | 310 m | De Linde |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenlaan à Courtrai, à 3,5 km : médiane du quartier 230 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Harelbeke, à 4,4 km : médiane du quartier 298 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Wielsbeke, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Lendelede, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Zulte, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Menin, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Ardooie, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Tielt, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenlaan
La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Wilgenlaan pèse 18 adresses sur les 595 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenlaan
Combien vaut une maison Wilgenlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, De Linde : 287 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 8 jumelés (53 %) et 5 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Wilgenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à Zwevegem ?
Wilgenlaan fait partie du quartier De Linde, à Zwevegem. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Wilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode