Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Tennisstraat à Zottegem
Tennisstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Zottegem (9620). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Tennisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tennisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 250 000 € à 297 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 31 | 10 | 297 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 6 | 250 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 31 (Beisloven), regroupe 10 des 16 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 31, 297 500 €) et le moins cher (n° 1 à 15, 250 000 €), l'écart de médiane est de 47 500 € (+19 %), et de 48 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 202e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Tennisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tennisstraat : type de bâti et prix de référence
Tennisstraat compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Zottegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zottegem (293 750 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tennisstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tennisstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kasteelstraat relève du quartier Zottegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 256 000 €, soit 14 % de moins que Beisloven (297 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Ledeberg (250 000 €, par Molenkouter). Avec 63 % de 4 façades, Tennisstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Meersstraat (65 %), la moins aérée Graaf van Egmontstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Neerhofstraat) à 152 m² (Meersstraat) dans ces rues ; Tennisstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Neerhofstraat (28) et devant Graaf van Egmontstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weidestraat | 60 m | Beisloven |
| Kasteelstraat | 170 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Directeursplein | 200 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Neerhofstraat | 220 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Graaf van Egmontstraat | 230 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Molenkouter | 250 m | Ledeberg · 250 000 € -16 % |
| Meersstraat | 290 m | Beisloven |
| Wolvenstraat | 290 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Heldenlaan | 310 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Meyerskouter | 320 m | Ledeberg · 250 000 € -16 % |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tennisstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Tennisstraat à Gand, à 17,9 km : médiane du quartier 411 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Deinze, à 22,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Lievegem, à 28,8 km : médiane du quartier 395 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Eeklo, à 37,7 km : médiane du quartier 249 050 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Anvers, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Tennisstraat à Tirlemont, à 80,1 km : prix de quartier non publié
- Tennisstraat à Beringen, à 101,5 km : médiane du quartier 198 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tennisstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tennisstraat
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Tennisstraat pèse 10 adresses sur les 600 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tennisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tennisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 31 : médiane 297 500 € en 2022 ; n° 1 à 15 impairs : médiane 250 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Tennisstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tennisstraat est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tennisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 4 jumelés (25 %) et 10 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Tennisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tennisstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tennisstraat à Zottegem ?
Tennisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Beisloven (n° 2 à 31, 10 adresses), Ledeberg (n° 1 à 15, 6 adresses).
Vous vendez Tennisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode