Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Grote Lage à Zottegem
Grote Lage est une voie résidentielle de 520 m, à 1,1 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Grote Lage en chiffres
- Adresses
- 51 (28 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 63
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 71e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,1 km au nord
Bâti
Grote Lage est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (38 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de Grote Lage : type de bâti et prix de référence
Grote Lage compte 46 bâtiments accolés sur 50 (92 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Grote Lage se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Lage
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beisloven : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 8 % de 4 façades, Grote Lage est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Isidoor Teirlinckstraat (100 %), la moins aérée Verstraetenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Verstraetenplein) à 204 m² (Bruggenhoek) dans ces rues ; Grote Lage est à 97 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Verstraetenplein (65) et devant Kleine Lage (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Isidoor Teirlinckstraat | 150 m | Beisloven |
| Edgar Tinelplein | 160 m | Beisloven |
| Voetbalstraat | 170 m | Beisloven |
| Omer Wattezstraat | 190 m | Beisloven |
| Pieter Magermanplein | 230 m | Beisloven |
| Kleine Lage | 260 m | Beisloven |
| Verstraetenplein | 270 m | Beisloven |
| Bruggenhoek | 340 m | Beisloven |
| Kasteelpad | 340 m | Beisloven |
| Beislovenstraat | 380 m | Beisloven |
Acheter Grote Lage à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Lage
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Grote Lage pèse 51 adresses sur les 600 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grote Lage
Combien vaut une maison Grote Lage à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Lage est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Grote Lage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (36 %), 28 jumelés (56 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Grote Lage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Lage comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grote Lage à Zottegem ?
Grote Lage fait partie du quartier Beisloven, à Zottegem. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Grote Lage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode