Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Weidestraat à Zottegem
Weidestraat est une voie résidentielle de 450 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Zottegem (9620). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Weidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weidestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 250 000 € à 297 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 62 | 35 | 297 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 13 | 8 | 250 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 8 à 62 (Beisloven), regroupe 35 des 43 adresses, soit 81 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 8 à 62, 297 500 €) et le moins cher (n° 1 à 13, 250 000 €), l'écart de médiane est de 47 500 € (+19 %), et de 48 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 43 (31 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 25
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (6)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 84e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Weidestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (38 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence
Weidestraat compte 34 bâtiments accolés sur 40 (85 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Weidestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weidestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kasteelstraat relève du quartier Zottegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 256 000 €, soit 14 % de moins que Beisloven (297 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Ledeberg (250 000 €, par Molenkouter). Avec 15 % de 4 façades, Weidestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Meersstraat (65 %), la moins aérée Neerhofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Neerhofstraat) à 152 m² (Meersstraat) dans ces rues ; Weidestraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Kasteelstraat (65) et devant Wolvenstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennisstraat | 60 m | Beisloven |
| Meersstraat | 230 m | Beisloven |
| Kasteelstraat | 230 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Molenkouter | 240 m | Ledeberg · 250 000 € -16 % |
| Directeursplein | 260 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Graaf van Egmontstraat | 280 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Neerhofstraat | 280 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Wolvenstraat | 330 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Meyerskouter | 330 m | Ledeberg · 250 000 € -16 % |
| Heldenlaan | 370 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weidestraat à Merelbeke-Melle, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Alost, à 18,2 km : médiane du quartier 264 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Gand, à 18,6 km : médiane du quartier 278 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Liedekerke, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Zulte, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Ternat, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Termonde, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Evergem, à 28,1 km : médiane du quartier 331 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Weidestraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weidestraat
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Weidestraat pèse 35 adresses sur les 600 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weidestraat
Le prix est-il le même tout au long de Weidestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 62 : médiane 297 500 € en 2022 ; n° 1 à 13 : médiane 250 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Weidestraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (57 %), 11 jumelés (28 %) et 6 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Weidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Zottegem ?
Weidestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Beisloven (n° 8 à 62, 35 adresses), Ledeberg (n° 1 à 13, 8 adresses).
Vous vendez Weidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode