Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Pieter Magermanplein à Zottegem
Pieter Magermanplein est une voie résidentielle de 350 m, à 1,3 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Pieter Magermanplein en chiffres
Un prix par tronçon
Pieter Magermanplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 15 | 13 | 297 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 17 à 27, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 15 (Beisloven), regroupe 13 des 19 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 5 à 27
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 176e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,3 km au nord
Bâti
Pieter Magermanplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Pieter Magermanplein : type de bâti et prix de référence
Pieter Magermanplein compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pieter Magermanplein se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Magermanplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Meengracht relève du quartier Grote Lage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pieter Magermanplein est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Isidoor Teirlinckstraat ; Verstraetenplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Verstraetenplein) à 139 m² (Edgar Tinelplein) dans ces rues ; avec 148 m², Pieter Magermanplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Isidoor Teirlinckstraat (24) et devant Meengracht (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Isidoor Teirlinckstraat | 90 m | Beisloven |
| Edgar Tinelplein | 170 m | Beisloven |
| Omer Wattezstraat | 200 m | Beisloven |
| Grote Lage | 230 m | Beisloven |
| Meengracht | 290 m | Grote Lage · n.d. |
| Kleine Lage | 380 m | Beisloven |
| Leeuwerikstraat | 390 m | Rijkbos · n.d. |
| Voetbalstraat | 400 m | Beisloven |
| Verstraetenplein | 450 m | Beisloven |
| Smalleweg | 450 m | Rijkbos · n.d. |
Acheter Pieter Magermanplein à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Magermanplein
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Pieter Magermanplein pèse 13 adresses sur les 600 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Magermanplein
Le prix est-il le même tout au long de Pieter Magermanplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 15 : médiane 297 500 € en 2022 ; n° 17 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pieter Magermanplein à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Magermanplein est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pieter Magermanplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Pieter Magermanplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Magermanplein comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pieter Magermanplein à Zottegem ?
Pieter Magermanplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Beisloven (n° 2 à 15, 13 adresses), Rijkbos (n° 17 à 27, 6 adresses).
Vous vendez Pieter Magermanplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode