Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Bruggenhoek à Zottegem
Bruggenhoek est un axe de transit secondaire de 330 m, à 0,7 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 204 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Bruggenhoek en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 31
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (8)
- Emprise médiane
- 204 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 119e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,7 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Beisloven compte 25 % de 2 façades et 38 % de 4 façades. 5 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bruggenhoek : type de bâti et prix de référence
Bruggenhoek mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zottegem, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 750 € (235 ventes), soit 116 250 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruggenhoek
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Dolage relève du quartier Zottegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 256 000 €, soit 14 % de moins que Beisloven (297 500 € en 2022). Avec 44 % de 4 façades, Bruggenhoek est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Kasteelpad (20 %) ; Verstraetenplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Désiré Van Den Bosschestraat) à 107 m² (Graaf van Egmontstraat) dans ces rues ; avec 204 m², Bruggenhoek les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Voetbalstraat (33) et devant Désiré Van Den Bosschestraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dolage | 130 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Désiré Van Den Bosschestraat | 150 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Voetbalstraat | 170 m | Beisloven |
| Kasteelpad | 200 m | Beisloven |
| Noordstraat | 200 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Grensstraat | 250 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Graaf van Egmontstraat | 290 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Laurens De Metsstraat | 310 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Vestenstraat | 320 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Verstraetenplein | 330 m | Beisloven |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bruggenhoek » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Bruggenhoek à Zwalm, à 4,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Bruggenhoek à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruggenhoek
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Bruggenhoek pèse 32 adresses sur les 600 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bruggenhoek
Combien vaut une maison Bruggenhoek à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruggenhoek est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Bruggenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 9 jumelés (50 %) et 8 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 204 m².
Bruggenhoek est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruggenhoek comme un axe de transit secondaire de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bruggenhoek à Zottegem ?
Bruggenhoek fait partie du quartier Beisloven, à Zottegem. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Bruggenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode