Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Kleine Lage à Zottegem
Kleine Lage est une voie résidentielle de 550 m, à 1,1 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Kleine Lage en chiffres
- Adresses
- 43 (26 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 45
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (20)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 86e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,1 km au nord
Bâti
Kleine Lage est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kleine Lage : type de bâti et prix de référence
Kleine Lage mêle 23 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zottegem, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 750 € (235 ventes), soit 116 250 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Lage
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beisloven : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 47 % de 4 façades, Kleine Lage est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vijfolmen (100 %), la moins aérée Verstraetenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Verstraetenplein) à 176 m² (Vijfolmen) dans ces rues ; Kleine Lage est à 127 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Hofstraat (45) et devant Voetbalstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verstraetenplein | 130 m | Beisloven |
| Beislovenstraat | 170 m | Beisloven |
| Grote Lage | 260 m | Beisloven |
| Vijfolmen | 260 m | Beisloven |
| Kasteelpad | 310 m | Beisloven |
| Voetbalstraat | 330 m | Beisloven |
| Isidoor Teirlinckstraat | 330 m | Beisloven |
| Hofstraat | 360 m | Beisloven |
| Pieter Magermanplein | 380 m | Beisloven |
| Slaveweg | 390 m | Beisloven |
Acheter Kleine Lage à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Lage
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Kleine Lage pèse 43 adresses sur les 600 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kleine Lage
Combien vaut une maison Kleine Lage à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Lage est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Kleine Lage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 21 jumelés (49 %) et 20 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Kleine Lage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Lage comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleine Lage à Zottegem ?
Kleine Lage fait partie du quartier Beisloven, à Zottegem. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Kleine Lage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode