Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Meersstraat à Zottegem
Meersstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Zottegem (9620). Elle compte 80 adresses, numérotées de 4 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 78 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Meersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Meersstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 000 € à 297 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 80 | 44 | 297 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 67 à 120 | 32 | pas de prix publié |
| N° 4 à 12, côté pair | 4 | 256 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 80 (Beisloven), regroupe 44 des 80 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 11 à 80, 297 500 €) et le moins cher (n° 4 à 12, 256 000 €), l'écart de médiane est de 41 500 € (+16 %), et de 42 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (51 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 120, impairs 11 à 109
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 79 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (51)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 38e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Meersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Meersstraat compte 51 bâtiments isolés sur 78 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Zottegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zottegem (293 750 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Koningshofstraat relève du quartier Koningshof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Zottegem-Centrum (256 000 €, par Kasteelstraat) et Ledeberg (250 000 €, par Molenkouter). Avec 65 % de 4 façades, Meersstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vijfolmen (100 %), la moins aérée Kasteelstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Weidestraat) à 176 m² (Vijfolmen) dans ces rues ; Meersstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Molenkouter (143) et devant Beislovenstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningshofstraat | 160 m | Koningshof · n.d. |
| Zonnelaan | 200 m | Koningshof · n.d. |
| Weidestraat | 230 m | Beisloven |
| Tennisstraat | 290 m | Beisloven |
| Hofstraat | 300 m | Beisloven |
| Slaveweg | 370 m | Beisloven |
| Molenkouter | 370 m | Ledeberg · 250 000 € -16 % |
| Beislovenstraat | 440 m | Beisloven |
| Vijfolmen | 460 m | Beisloven |
| Kasteelstraat | 460 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meersstraat à Gavere, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Merelbeke-Melle, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Grammont, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Nazareth-De Pinte, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Wetteren, à 15,6 km : médiane du quartier 242 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Wortegem-Petegem, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Maarkedal, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Destelbergen, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Meersstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersstraat
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Meersstraat pèse 44 adresses sur les 600 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Meersstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 80 : médiane 297 500 € en 2022 ; n° 67 à 120 : pas de prix publié ; n° 4 à 12 pairs : médiane 256 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Meersstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersstraat est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (9 %), 20 jumelés (26 %) et 51 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Meersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meersstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meersstraat à Zottegem ?
Meersstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zottegem : Beisloven (n° 11 à 80, 44 adresses), Koningshof (n° 67 à 120, 32 adresses), Zottegem-Centrum (n° 4 à 12, 4 adresses).
Vous vendez Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode