Prix des maisons Voetbalstraat à Zottegem

Voetbalstraat compte 29 bâtiments accolés sur 32 (91 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Voetbalstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Dolage relève du quartier Zottegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 256 000 €, soit 14 % de moins que Beisloven (297 500 € en 2022). Avec 9 % de 4 façades, Voetbalstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Edgar Tinelplein (100 %), la moins aérée Dolage (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Désiré Van Den Bosschestraat) à 204 m² (Bruggenhoek) dans ces rues ; Voetbalstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Kleine Lage (43) et devant Bruggenhoek (32).

Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Voetbalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Voetbalstraat à Gand, à 17,4 km : médiane du quartier 411 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Voetbalstraat à Lievegem, à 28,5 km : médiane du quartier 395 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Voetbalstraat à Izegem, à 42,2 km : médiane du quartier 205 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Voetbalstraat à Zaventem, à 46,6 km : prix de quartier non publié
• Voetbalstraat à Zemst, à 49,4 km : médiane du quartier 327 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Voetbalstraat à Malines, à 49,9 km : prix de quartier non publié
• Voetbalstraat à Anvers, à 52,3 km : prix de quartier non publié
• Voetbalstraat à Putte, à 57,1 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Voetbalstraat pèse 33 adresses sur les 600 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.