Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Beislovenstraat à Zottegem
Beislovenstraat est une voie résidentielle de 620 m, à 0,9 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 66 adresses, numérotées de 3 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Beislovenstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (27 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 3 à 157
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (13)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 49e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,9 km au nord
Bâti
Beislovenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (38 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beislovenstraat : type de bâti et prix de référence
Beislovenstraat compte 49 bâtiments accolés sur 62 (79 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beislovenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beislovenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beisloven : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 21 % de 4 façades, Beislovenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vijfolmen (100 %), la moins aérée Verstraetenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Verstraetenplein) à 204 m² (Bruggenhoek) dans ces rues ; Beislovenstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (66), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Verstraetenplein (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verstraetenplein | 120 m | Beisloven |
| Kleine Lage | 170 m | Beisloven |
| Vijfolmen | 210 m | Beisloven |
| Hofstraat | 230 m | Beisloven |
| Kasteelpad | 240 m | Beisloven |
| Slaveweg | 290 m | Beisloven |
| Voetbalstraat | 370 m | Beisloven |
| Grote Lage | 380 m | Beisloven |
| Moorweg | 410 m | Beisloven |
| Bruggenhoek | 420 m | Beisloven |
Acheter Beislovenstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beislovenstraat
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Beislovenstraat pèse 66 adresses sur les 600 du quartier (11 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beislovenstraat
Combien vaut une maison Beislovenstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beislovenstraat est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Beislovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (37 %), 26 jumelés (42 %) et 13 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Beislovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beislovenstraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beislovenstraat à Zottegem ?
Beislovenstraat fait partie du quartier Beisloven, à Zottegem. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Beislovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode