Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Hofstraat à Zottegem
Hofstraat est une voie de desserte locale de 550 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Zottegem (9620). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Hofstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 7 à 65
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (26)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 82e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Hofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hofstraat : type de bâti et prix de référence
Hofstraat mêle 18 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zottegem, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 750 € (235 ventes), soit 116 250 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Zonnelaan relève du quartier Koningshof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Hofstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vijfolmen (100 %), la moins aérée Verstraetenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Verstraetenplein) à 184 m² (Moorweg) dans ces rues ; Hofstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Verstraetenplein (65) et devant Kleine Lage (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slaveweg | 100 m | Beisloven |
| Vijfolmen | 160 m | Beisloven |
| Beislovenstraat | 230 m | Beisloven |
| Moorweg | 230 m | Beisloven |
| Zonnelaan | 270 m | Koningshof · n.d. |
| Meersstraat | 300 m | Beisloven |
| Koningshofstraat | 310 m | Koningshof · n.d. |
| Verstraetenplein | 350 m | Beisloven |
| Kleine Lage | 360 m | Beisloven |
| Kasteelpad | 430 m | Beisloven |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofstraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hofstraat à Haaltert, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Audenarde, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Lede, à 15,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Denderleeuw, à 18,9 km : médiane du quartier 365 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Gand, à 19,6 km : médiane du quartier 537 500 € (+81 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Deinze, à 22,2 km : médiane du quartier 295 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Termonde, à 23,7 km : médiane du quartier 273 700 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Lebbeke, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Hofstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofstraat
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Hofstraat pèse 45 adresses sur les 600 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hofstraat
Combien vaut une maison Hofstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofstraat est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons d'Hofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 16 jumelés (36 %) et 26 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Dans quel quartier se trouve Hofstraat à Zottegem ?
Hofstraat fait partie du quartier Beisloven, à Zottegem. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Hofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode