Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Kleine Zouwstraat à Zonhoven
Kleine Zouwstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 0,5 km à l'est du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekerveld - Bookmolen, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à505 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Bekerveld - Bookmolen, 22 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Kleine Zouwstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 37
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (25)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 128e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,5 km à l'est
Bâti
Kleine Zouwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kleine Zouwstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Zouwstraat compte 25 bâtiments isolés sur 27 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bekerveld - Bookmolen (307 000 € à 505 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Zouwstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekerveld - Bookmolen et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Ramaekersveldweg relève du quartier Zonhoven-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Kleine Zouwstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Grote Zouwstraat (100 %), la moins aérée Genkerbaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Buitenhof) à 181 m² (Burkweg) dans ces rues ; Kleine Zouwstraat est à 173 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après Gulden Boomkensweg (28) et devant Ramaekersveldweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Zouwstraat | 130 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Gulden Boomkensweg | 190 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Bekerveldweg | 230 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Burkweg | 250 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Genkerbaan | 280 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Kludweg | 350 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Herestraat | 350 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Buitenhof | 380 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Ramaekersveldweg | 480 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Schoorbeekstraat | 530 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
Acheter Kleine Zouwstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekerveld - Bookmolen, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Zouwstraat
La médiane du quartier Bekerveld - Bookmolen est passée de 185 000 € en 2017 à 295 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Kleine Zouwstraat pèse 27 adresses sur les 724 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Zouwstraat
Combien vaut une maison Kleine Zouwstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Zouwstraat est son quartier, Bekerveld - Bookmolen : 307 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Kleine Zouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 25 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Kleine Zouwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Zouwstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleine Zouwstraat à Zonhoven ?
Kleine Zouwstraat fait partie du quartier Bekerveld - Bookmolen, à Zonhoven. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Kleine Zouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode