Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Bookmolenweg à Zonhoven
Bookmolenweg est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 1,0 km à l'est du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bekerveld - Bookmolen, est de 348 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à505 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Bekerveld - Bookmolen, 22 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Bookmolenweg en chiffres
- Adresses
- 18 (14 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 44, impairs 1 à 9
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (5)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 162e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,0 km à l'est
Voirie
Bookmolenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 18,7 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Bookmolenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (64 % de 4 façades).
Maisons de Bookmolenweg : type de bâti et prix de référence
Bookmolenweg mêle 13 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonhoven, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (65 ventes), soit 12 000 € d'écart (+3 %).
Dans la fourchette du quartier Bekerveld - Bookmolen (307 000 € à 505 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bookmolenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bekerveld - Bookmolen et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Muizenstraat relève du quartier Ballewijer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Bookmolenweg est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Spierhoofseweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Oppelsenweg) à 190 m² (Spierhoofseweg) dans ces rues ; avec 122 m², Bookmolenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Herestraat, en compte 184.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kludweg | 210 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Muizenstraat | 310 m | Ballewijer · n.d. |
| Katschotseweg | 320 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Oppelsenweg | 340 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Spierhoofseweg | 390 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Grote Zouwstraat | 410 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Maexhofweg | 480 m | Ballewijer · n.d. |
| Kleine Zouwstraat | 530 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Herestraat | 600 m | Bekerveld - Bookmolen |
| Burkweg | 650 m | Bekerveld - Bookmolen |
Acheter Bookmolenweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bekerveld - Bookmolen, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bookmolenweg
La médiane du quartier Bekerveld - Bookmolen est passée de 185 000 € en 2017 à 295 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Bookmolenweg pèse 18 adresses sur les 724 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bookmolenweg
Combien vaut une maison Bookmolenweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bookmolenweg est son quartier, Bekerveld - Bookmolen : 307 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Bookmolenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (17 %), 10 jumelés (56 %) et 5 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Bookmolenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bookmolenweg comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bookmolenweg à Zonhoven ?
Bookmolenweg fait partie du quartier Bekerveld - Bookmolen, à Zonhoven. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Bookmolenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode